我國公房承租權(quán)問題研究.pdf

1、在我國，公房是在公有制基礎(chǔ)上作為必要生活資料由國家進行分配的產(chǎn)物，帶有明顯的福利性。公房租賃雖然已經(jīng)存在了幾十年，但由于其屬于一種特殊的租賃權(quán)，理論界和實務(wù)界對此一直存有爭論。公房承租權(quán)究竟是物權(quán)還是債權(quán)，如何看待公房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓、繼承、動遷補償歸屬等問題，具有非常重要的現(xiàn)實意義。本課題通過分析得出了公房承租權(quán)屬于建筑物用益物權(quán)的研究結(jié)論，并以此結(jié)論運用到實際問題的解決中，以期緩解公房租賃糾紛和矛盾，更好地維護公房承租人群的權(quán)利，發(fā)揮公房

2、的社會保障功能。
　　 本文第一部分介紹了公房、公房承租權(quán)的內(nèi)涵界定及我國公房承租權(quán)法律制度的歷史演變，明確本文的研究對象，并引出公房承租權(quán)的商品價值屬性和私權(quán)性質(zhì)。
　　 本文第二部分重點分析了公房承租權(quán)的物權(quán)特征，歸納出公房承租權(quán)屬于建筑物用益物權(quán)的觀點。
　　 本文第三部分對我國公房承租權(quán)當前的法律實踐疑難問題，如公房承租權(quán)繼承、承租人變更、拆遷補償歸屬等問題進行了探討。
　　 本文第四部分分析了公