重慶市房地產(chǎn)健康狀況評價指標體系研究.pdf

1、房地產(chǎn)業(yè)作為國民經(jīng)濟發(fā)展的支柱性產(chǎn)業(yè)，關(guān)系到國家經(jīng)濟的發(fā)展和社會的穩(wěn)定。當(dāng)前，我國房地產(chǎn)業(yè)正處在一輪全國范圍內(nèi)的快速增長，為了防止市場過熱，規(guī)避房地產(chǎn)市場風(fēng)險，政府已經(jīng)出臺了相應(yīng)的宏觀調(diào)控措施，但是由于全國各個城市房地產(chǎn)的發(fā)展水平和狀態(tài)參差不齊，對相同的宏觀調(diào)控政策做出的市場反應(yīng)卻完全不同?；诖耍疚牡难芯磕康木褪菢?gòu)建城市房地產(chǎn)健康狀況評價指標體系，以便對各城市的房地產(chǎn)市場發(fā)展狀況進行準確的分析判斷，確保我國房地產(chǎn)業(yè)健康穩(wěn)定的發(fā)展。<

2、br>　　 本文研究的主要內(nèi)容為：在對國內(nèi)外房地產(chǎn)指標體系相關(guān)理論發(fā)展現(xiàn)狀的廣泛閱讀和深入的研究的基礎(chǔ)上，分析了房地產(chǎn)指標體系和健康狀況評價的基本內(nèi)涵，從統(tǒng)計評價理論的角度出發(fā)建立重慶市房地產(chǎn)健康狀況評價指標體系。
　　 研究方法主要包括：采用聚類分析法和定性分析法在房地產(chǎn)健康狀況評價指標體系的設(shè)置過程中對各個指標進行分類；采用主成分分析法在房地產(chǎn)健康狀況評價指標權(quán)重的確定階段對各個指標所占權(quán)重進行分析；采用系統(tǒng)化方法對健康狀

3、況評價評價指標的臨界值進行劃分；最后通過單指標健康狀況分析和綜合指標健康狀況分析兩個層面進行房地產(chǎn)市場發(fā)展健康狀況評價。
　　 本研究在構(gòu)建房地產(chǎn)健康評價指標體系的基礎(chǔ)上，選取了重慶市1998年至2008年房地產(chǎn)市場發(fā)展的指標統(tǒng)計數(shù)據(jù)，對重慶市房地產(chǎn)市場發(fā)展進行實證研究，評價重慶市房地產(chǎn)發(fā)展的健康狀況。本文的結(jié)論是重慶市房地產(chǎn)市場的發(fā)展總體上是健康、理性、穩(wěn)定的。然后，在實證分析的結(jié)論的基礎(chǔ)上，提出了促進重慶市房地產(chǎn)業(yè)市場健康發(fā)