城市建設(shè)用地規(guī)劃管理研究.pdf

1、城市建設(shè)用地規(guī)劃管理是對(duì)城市土地利用的規(guī)劃管理，是城市規(guī)劃管理的基本任務(wù)和核心內(nèi)容。本文運(yùn)用工程規(guī)劃管理理論和系統(tǒng)分析方法，提出了城市建設(shè)用地規(guī)劃管理的理論和方法，并應(yīng)用到天津市城市建設(shè)用地規(guī)劃管理中去。
　　 1.對(duì)城市建設(shè)用地規(guī)劃編制和審批過程中的利益主體及各利益主體間的委托代理關(guān)系進(jìn)行了分析，指出了各利益主體問可能的博弈結(jié)果；提出了協(xié)調(diào)各利益主體之間矛盾及沖突的途徑，即在規(guī)劃編制和審批過程中導(dǎo)入治理的理念，加強(qiáng)公眾參與的深

2、度和廣度，采用辯論式規(guī)劃；并提出了實(shí)現(xiàn)公眾參與及辯論式規(guī)劃的制度保障，即城市規(guī)劃委員會(huì)和城市規(guī)劃上訴委員會(huì)制度。
　　 2.對(duì)建設(shè)用地儲(chǔ)備過程中的資金風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了分析，構(gòu)建了建設(shè)用地儲(chǔ)備資金循環(huán)體系；運(yùn)用系統(tǒng)動(dòng)力學(xué)模型對(duì)建設(shè)用地需求進(jìn)行了分析；構(gòu)建了建設(shè)用地最佳儲(chǔ)備規(guī)模的模型，并進(jìn)一步分析了各模型的適應(yīng)性。
　　 3.比較分析了建設(shè)用地使用權(quán)設(shè)立的幾種方式，簡(jiǎn)單分析了各方式對(duì)土地市場(chǎng)的影響；運(yùn)用博弈論，對(duì)建設(shè)用地使用權(quán)出讓