【2019房地產(chǎn)上半年報(bào)】武漢市土地市場(chǎng)2019年大數(shù)據(jù)分析2019.6（新版）

1、1武漢市2019年土地市場(chǎng)大數(shù)據(jù)分析（2019.6）一、武一、武漢市土地交易市市土地交易市場(chǎng)概況概況1、土地交易、土地交易總體概況體概況截止2019年6月底，武漢土地市場(chǎng)共掛牌108宗地，共成交91宗地，撤牌9宗，流拍6宗，延期2宗，成交金額約916.26億元、成交凈用地面積約679.41萬(wàn)㎡、成交建筑面積約1944.47萬(wàn)㎡。相比去年同期成交金額上漲83.95%、成交凈用地面積上漲47.76%、成交建筑面積上漲43.59%。（圖120

2、19年16月土地成交情況圖）2、居住用地（含具有居住性、居住用地（含具有居住性質(zhì)）土地交易概況）土地交易概況（1）土地市場(chǎng)分析3（3）各區(qū)域供應(yīng)分析截止2019年6月底，共成交居住用地（含具有居住性質(zhì)）的建筑面積約1498.11萬(wàn)㎡，中心城區(qū)的供應(yīng)主要集中在硚口區(qū)206.84萬(wàn)㎡、漢陽(yáng)區(qū)137.69萬(wàn)㎡、洪山區(qū)109.26萬(wàn)㎡占全市住宅供應(yīng)總量的13.81%、9.19%、7.29%；經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)中東湖高新區(qū)土地成交量較高，約占全市住宅供應(yīng)

3、總量的7.84%；遠(yuǎn)城區(qū)中東西湖區(qū)、江夏區(qū)土地成交量較高，分別約占全市住宅供應(yīng)總量的16.61%、9.6%。（表22019年16月各區(qū)域居住用地性質(zhì)土地成交信息表）成交建筑成交建筑面積成交價(jià)格成交價(jià)格樓面地價(jià)樓面地價(jià)區(qū)域區(qū)域（萬(wàn)（萬(wàn)㎡）成交量成交量占比占比（萬(wàn)元）（萬(wàn)元）（元（元㎡）江岸區(qū)江岸區(qū)28.911.93%1836966354.06洪山區(qū)洪山區(qū)109.267.29%6324505788.49漢陽(yáng)區(qū)陽(yáng)區(qū)137.699.19%118

4、11898578.39江漢區(qū)青山區(qū)28.511.90%2720009540.51武昌區(qū)85.745.72%7896509209.82中心城區(qū)硚口區(qū)206.8413.81%13348606453.59東湖高新區(qū)湖高新區(qū)117.487.84%9360567967.59經(jīng)開區(qū)武漢經(jīng)開區(qū)93.566.25%4263134556.57東西湖區(qū)西湖區(qū)248.8916.61%10569904246.82江夏區(qū)143.769.60%8626206000

5、.42蔡甸區(qū)121.628.12%2581122122.28新洲區(qū)99.566.65%2352052362.44漢南區(qū)遠(yuǎn)城區(qū)黃陂區(qū)79.765.32%4802106020.69合計(jì)1498.11186493515760.623、武、武漢市6月土拍市月土拍市場(chǎng)成交及下月供成交及下月供應(yīng)（1）2019年6月土拍市場(chǎng)成交情況2019年6月份武漢市供應(yīng)土地34宗，含住宅用地23宗，成交28宗，流拍6宗，出讓凈用地面積135萬(wàn)㎡，總建面365.5