2023年全國碩士研究生考試考研英語一試題真題(含答案詳解+作文范文)_第1頁
已閱讀1頁,還剩7頁未讀 繼續(xù)免費閱讀

下載本文檔

版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進(jìn)行舉報或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡介

1、20182018《建設(shè)與房地產(chǎn)法規(guī)》實踐考卷《建設(shè)與房地產(chǎn)法規(guī)》實踐考卷一、考核目標(biāo)一、考核目標(biāo)《建設(shè)與房地產(chǎn)法規(guī)》實踐課程為工程管理專業(yè)必修課程,旨在與理論課程教學(xué)體系有機結(jié)合、互相滲透,使學(xué)生加深對建設(shè)與房地產(chǎn)法規(guī)的理解;掌握運用建設(shè)與房地產(chǎn)法規(guī)理論指導(dǎo)工程實踐;培養(yǎng)學(xué)生對工程管理項目的綜合判斷及應(yīng)用能力。進(jìn)一步提高實踐技能和綜合素質(zhì),成為理論知識夠用、職業(yè)技能實用的工程管理應(yīng)用型人才。二、考核方式二、考核方式要求根據(jù)案例分析資料,

2、提交一份實踐報告,根據(jù)學(xué)生實踐報告進(jìn)行考核。三、考核內(nèi)容及要求三、考核內(nèi)容及要求內(nèi)容:從案例分析資料中任選其中兩個,回答問題。要求:1.回答問題要緊扣案例資料。內(nèi)容圍繞主題,主題突出;2.文字通順流暢,表述恰當(dāng)。3.獨立完成實踐報告要獨立完成,必須杜絕一切抄襲、剽竊行為;也不得請他人代寫。案例分析一案例分析一【案由概述案由概述】2003年3月,陳杰以被拆遷人委托代理人名義與北京海潤房地產(chǎn)有限公司(以下稱海潤房地產(chǎn)公司)簽訂拆遷補償協(xié)議,

3、并領(lǐng)取全部房屋拆遷款。陳麗麗與陳杰系兄妹關(guān)系,陳麗麗聲稱陳杰是在未獲得自己授權(quán)委托的情況下與海潤房地產(chǎn)簽訂拆遷補償協(xié)議的,為此訴至法院?!驹嬖V稱原告訴稱】陳麗麗訴稱:海潤房地產(chǎn)公司委托順城拆遷公司對法華寺一帶進(jìn)行拆遷,我父母所遺留的房屋在拆遷范圍之內(nèi)。該房屋雖由陳杰個人經(jīng)營飯館,但產(chǎn)權(quán)屬于我與陳杰、陳明、陳雅麗共有。但二被告公司在沒有其他共有人授權(quán)的情況下,與陳杰達(dá)成拆遷協(xié)議,并將全部拆遷款交給陳杰?,F(xiàn)起訴要求確認(rèn)陳杰與海潤房地產(chǎn)公司

4、所簽合同無效,三被告支付我拆遷款312500元,并負(fù)擔(dān)本案的全部訴訟費?!颈桓孓q稱被告辯稱】海潤房地產(chǎn)公司辯稱海潤房地產(chǎn)公司辯稱:陳麗麗的戶口確系落在被拆遷房屋但其實際并不在此居住,經(jīng)我們多方尋找均未能與其取得聯(lián)系,而只有陳杰在被拆遷房屋內(nèi)居住并經(jīng)營飯館。陳杰以被拆遷人代理人的名義與我公司簽訂了拆遷協(xié)議,但其確系未向我公司提供其他被拆遷人的委托手續(xù)。另外,順城拆遷公司系接受我公司的委托對法華寺地區(qū)進(jìn)行拆遷,其在此次拆遷中的行為均是代表我

5、公司實施,故其不應(yīng)成為本案的被告?,F(xiàn)我公司可以同意與被拆遷人重新簽訂協(xié)議,但前提是陳杰必須將拆遷款先返還我公司。楊正文起訴至原審法院稱:2001年11月3日,我與鼎恒公司簽訂認(rèn)購書,約定我購買鼎恒公司開發(fā)的豐臺區(qū)豐北路麗澤新星1層23號房屋,單價8500元/建筑平方米,總價款245735元。我應(yīng)在2001年11月5日付清全部購房款,鼎恒公司應(yīng)在2001年12月31日前換簽正式合同,并在2002年10月31日前交付房屋。此后我于2001年

6、11月6日付清全部購房款,但鼎恒公司沒有與我換簽商品房預(yù)售契約,亦未交付房屋。故請求確認(rèn)雙方簽訂的認(rèn)購書有效,并判令鼎恒公司條件具備時與我簽訂正式商品房買賣合同,適時交付房屋,自2002年11月1日起按已付購房款的日萬分之三支付違約金?!颈桓孓q稱】【被告辯稱】鼎恒公司辯稱:這里的認(rèn)購書已經(jīng)是商品房買賣合同,但認(rèn)購書應(yīng)為無效。不同意楊正文的訴訟請求給付相應(yīng)利息?!景讣聦嵓白C據(jù)】案件事實及證據(jù)】2001年11月3日,鼎恒公司與楊正文簽訂認(rèn)

7、購書。約定:鼎恒公司將其開發(fā)建設(shè)的位于豐臺區(qū)豐北路甲45號的麗澤新星1層23號房屋出賣給楊正文、該房建筑面積28.91平方米,單價8500元/建筑平方米,房價款計245735元。雙方約定,楊正文簽訂認(rèn)購書時支付定金10000元,其余購房款于2001年11月5日付清、鼎恒公司于2001年12月31日前與楊正文換簽正式房屋買賣合同,于2002年10月31日前交付房屋。該認(rèn)購書同時附有該房及共用部位裝修和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)購書簽訂后,楊正文于200

8、1年11月6日向鼎恒公司交付全部購房款。但鼎恒公司沒有按認(rèn)購書的約定與楊正文換簽商品房買賣合同,亦未交付房屋。另查,鼎恒公司開發(fā)建設(shè)的位于豐臺區(qū)豐北路甲45號的麗澤新星項目名稱已變更為鼎恒新星,鼎恒新星519層已取得商品房預(yù)售許可證,但1一4層至今未取得商品房預(yù)售許可證。上述事實,有雙方當(dāng)事人陳述,認(rèn)購書、購房款收據(jù)、商品房預(yù)售許可證明等書證在案證明。問題:問題:1、何謂認(rèn)購書?本案當(dāng)中的認(rèn)購書能否被視為商品房買賣合同?為什么?、何謂認(rèn)

9、購書?本案當(dāng)中的認(rèn)購書能否被視為商品房買賣合同?為什么?2、本案中的認(rèn)購書是否有效?為什么?、本案中的認(rèn)購書是否有效?為什么?3、本案的被告應(yīng)否支付原告購房款利息?為什么?支付利息的起止時間如何確定?按什么標(biāo)準(zhǔn)、本案的被告應(yīng)否支付原告購房款利息?為什么?支付利息的起止時間如何確定?按什么標(biāo)準(zhǔn)支付?支付?4、本案原告要求被告支付違約金的訴求能否成立?為什么?、本案原告要求被告支付違約金的訴求能否成立?為什么?案例分析三案例分析三案情:案情

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 眾賞文庫僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論