業(yè)主方代表的工程現(xiàn)場管理

1、業(yè)主方代表的工程現(xiàn)場管理 業(yè)主方代表的工程現(xiàn)場管理業(yè)主方代表的工程現(xiàn)場管理曾世彤(廣東省廣弘食品集團有限公司)在《建設(shè)工程施工合同》中,”工程師”有兩個含義:①本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師;②發(fā)包人指定的履行本合同的代表(也簡稱甲方代表).隨著國家工程監(jiān)理制度的逐步完善,發(fā)包人是否派駐現(xiàn)場代表,代表是否需要具備一定的專業(yè)素質(zhì)成為討論的熱點.一些人認為,既然我出錢委托了監(jiān)理,就應(yīng)由其全權(quán)負責(zé),甲方代表是否常駐現(xiàn)場,是否具備專業(yè)素質(zhì)并不

2、重要.筆者認為高素質(zhì)的甲方代表對施工管理的質(zhì)量具有較大的現(xiàn)實意義,是對現(xiàn)行監(jiān)理制度的有力補充,有時會起到事半功倍的作用.筆者任職國營企業(yè)從事建設(shè)項目管理工作 2O 年,從個人的經(jīng)驗觀點出發(fā),淺談幾點.保證工期進度.1.2 工程變更的控制工程變更,是指施工過程中出現(xiàn)了與簽訂合同時的預(yù)計條件不一致的情況,而需要改變原定施工承包范圍內(nèi)的某些工作內(nèi)容.這就要求甲方代表具備相應(yīng)的專業(yè)知識和經(jīng)驗,配合監(jiān)理方及時處理,不影響工程進度,但必須掌握幾點基

3、本原則:(1)技術(shù)上允許,不影響工程質(zhì)量;(2)按程序辦事,有依有據(jù);(3)做好經(jīng)濟評估,爭取可以降低成本或減少經(jīng)濟損失.1_3 抓好關(guān)鍵部位施工.做好隱蔽工程驗收抓好關(guān)鍵部位和隱蔽工程施工,例如基礎(chǔ),地下室,首層頂層,屋面,衛(wèi)生問防水等,越是人們不常去的地方,越是檢查的重點.可以采用不定期,不告知的隨即巡查,達到以點帶面,突出重點的目的.見微知著,通過細節(jié)之處,例如混凝土澆筑中保護層的保證措施,成品保護的問題等等,就可以了解施工企業(yè)的