城鎮(zhèn)住房保障水平研究——以北京市為例.pdf

1、我國城鎮(zhèn)住房制度改革至今己有20多年的歷史，住房商品市場化機(jī)制已初步確立，在住房市場上個人消費(fèi)已成為主體，但隨之而來的中低收入階層的住房購買力問題也日益凸現(xiàn)。人們已普遍意識到住房保障的必要性和緊迫性，但對住房保障水平的研究依然較少。 本文通過理論和實(shí)踐相結(jié)合的方法，就城鎮(zhèn)住房保障水平做了一些研究和探討。一、總結(jié)了與研究住房保障水平有關(guān)的理論。包括社會保障理論、經(jīng)濟(jì)發(fā)展理論、房地產(chǎn)發(fā)展理論和供需理論等。二、界定了住房保障水平的確定

2、原則。包括適度原則、住房保障與住房市場化相協(xié)調(diào)原則、因時制宜和因地制宜原則。三、描述了住房保障水平的倒U型發(fā)展趨勢和階段性發(fā)展模式。以人均GDP為標(biāo)準(zhǔn)，劃分了住房保障起步階段、住房保障高速發(fā)展階段、住房保障增速減緩階段、住房保障水平回落階段。四、分析了住房保障水平影響因素，并進(jìn)行相關(guān)性分析。五、探討了從需求和供給角度測算住房保障水平的步驟，對各步驟中的相關(guān)問題進(jìn)行了探討。如保障性住房面積標(biāo)準(zhǔn)的確定、保障家庭的篩選標(biāo)準(zhǔn)、家庭收入水平劃分、