某某城項目12月營銷方案

1、某某城工程12月營銷方案一、銷售12月1曰口2月31曰整體去化目標:200套（某某城+洋房）二、貨量盤點截至2015年11月23日，某某城1#、2#、4#、6#現(xiàn)剩余房源101套，主要戶型集中為 北向三房一衛(wèi)產品；某某城待推售3#、5#共計240套,3#全部為三房一衛(wèi)產品為主，5#改 善型戶型占比擬多。某某城在售產品貨量盤點戶型類別 戶型 面積 剩余套數(shù) 朝向2-02 83. 38 1 北6-01 85. 73 3 北6-02 85.

2、34 2 北6-03 86.31 1 南6-05 86. 18 1 南4-05 83. 85 2 南1-01 83. 38 16 北三房兩廳一 衛(wèi)1-02 82. 85 19 北4-01 88. 29 21 北4-03 94. 84 3 南 三房兩廳雙 衛(wèi)1-05 98. 17 15 南4-02 115.61 10 北四房兩廳雙 衛(wèi)1-03 118. 55 7 南合計 101某某城待推售產品盤點戶型類別 戶型 面積 套數(shù) 套數(shù)占比 朝向

3、3-01 85. 73 30 北3-02 85. 34 3025%北3-03 86.31 30 南3-05 86. 18 30 南三房兩廳一 衛(wèi)5-05 83. 85 3037. 5%南5-01 88. 29 30 北三房兩廳雙 衛(wèi)5-03 94. 84 3025%南四房兩廳雙 衛(wèi) 5-02 115.61 30 12. 5% 北合計 240 100%三、整體策略1 .推廣策略:借助12月5日萬達開業(yè)契機，宣傳學區(qū)房的利好消息，并利用節(jié)點

4、加推 新貨源，結合雙旦釋放年底感恩特惠，吸引返鄉(xiāng)客的關注，以期到達拓展新客源，增加到 訪量，強化加快工程的銷售。2 .活動策略:緊密圍繞安吉萬達開業(yè)，雙旦活動，助力渠道拓客增加來訪客戶量;利用 銷售促銷利好信息以及現(xiàn)場包裝，增加現(xiàn)場銷售氣氛3 .渠道策略:有針對性的對返鄉(xiāng)客活動區(qū)域進行拓展，充分對區(qū)內區(qū)外進行拓客，以 外站點為核心，地毯式地派單掃街帶客上門，確保實現(xiàn)目標的客戶到訪量。4 .現(xiàn)場銷售策略:整合現(xiàn)有客戶資源，積極回復，釋放