我國(guó)城市房屋拆遷中的補(bǔ)償制度研究.pdf

1、我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和城市化進(jìn)程的加快，伴隨著另外一種現(xiàn)象-城市房屋拆遷。近年來(lái)，在城市房屋拆遷中一系列惡性事件的爆發(fā)，使城市房屋拆遷成為人們關(guān)注的重要社會(huì)問(wèn)題。而城市房屋拆遷問(wèn)題頻發(fā)的根源在于房屋拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不合理。城市房屋拆遷補(bǔ)償涉及政府、拆遷人、被拆遷人、抵押人、租賃人等多方主體的利益，處理不當(dāng)容易損傷各主體的財(cái)產(chǎn)權(quán)甚至是生存權(quán)。目前城市房屋拆遷補(bǔ)償問(wèn)題已經(jīng)引起了學(xué)界的關(guān)注，但研究不夠深入，我國(guó)的法律、法規(guī)對(duì)這一問(wèn)題的規(guī)定也不夠明

2、確，因此，筆者選擇城市房屋拆遷補(bǔ)償問(wèn)題作為研究課題。筆者在已有研究基礎(chǔ)上采用理論與實(shí)證分析相結(jié)合的方法，通過(guò)梳理我國(guó)城市房屋拆遷補(bǔ)償?shù)臍v史進(jìn)程和現(xiàn)行法律法規(guī)，并適當(dāng)借鑒國(guó)外經(jīng)驗(yàn)，分析了我國(guó)城市房屋拆遷補(bǔ)償中存在的問(wèn)題，提出了幾點(diǎn)完善的建議，以期能對(duì)我國(guó)城市房屋拆遷補(bǔ)償問(wèn)題的妥善解決做出微薄貢獻(xiàn)。
　　 本文共分為五章。
　　 第一章引言，主要介紹本文的選題背景，問(wèn)題的提出，研究目的、意義和研究方法，以及研究現(xiàn)狀。

3、　　 第二章城市房屋拆遷補(bǔ)償制度的理論。首先闡述了城市房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆尚再|(zhì)，接著分析了我國(guó)城市房屋拆遷補(bǔ)償過(guò)程中存在的民事法律關(guān)系和行政法律關(guān)系以及我國(guó)城市房屋拆遷補(bǔ)償存在的特點(diǎn)，最后對(duì)比介紹了國(guó)外主要國(guó)家的城市房屋拆遷補(bǔ)償制度理論和法律規(guī)定。
　　 第三章我國(guó)城市房屋拆遷補(bǔ)償存在的問(wèn)題。梳理了我國(guó)城市房屋拆遷補(bǔ)償?shù)臍v史進(jìn)程，從中找出存在的問(wèn)題并分析存在這些問(wèn)題的原因。最后，通過(guò)重慶最牛釘子戶的案例進(jìn)行了實(shí)證分析。