“協(xié)調(diào)開發(fā)”模式下的產(chǎn)業(yè)建筑改造——以上海市寶山區(qū)紀(jì)蘊(yùn)路倉(cāng)庫(kù)改造為例.pdf

1、目前，我國(guó)以大城市為代表的城市化進(jìn)程進(jìn)入了邊緣區(qū)城市化起步發(fā)展的時(shí)期。隨著產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和邊緣區(qū)城市化的推進(jìn)，邊緣區(qū)出現(xiàn)了房地產(chǎn)開發(fā)與公共設(shè)施建設(shè)失衡、眾多舊產(chǎn)業(yè)建筑遺存面臨消亡的突出問(wèn)題。在上海市邊緣區(qū)一些開發(fā)項(xiàng)目的實(shí)施過(guò)程中，出現(xiàn)了所謂的“協(xié)調(diào)開發(fā)”模式，一定程度地解決了上述問(wèn)題。在這種開發(fā)模式下，舊產(chǎn)業(yè)建筑的改造性規(guī)劃設(shè)計(jì)面臨與已有改造實(shí)踐不同的特殊要求和條件，實(shí)踐中亟需從學(xué)科視角和職業(yè)使命出發(fā)對(duì)這一話題進(jìn)行討論和思考。
　

2、　 本文以上海市寶山區(qū)紀(jì)蘊(yùn)路倉(cāng)庫(kù)地塊綜合開發(fā)為例，結(jié)合實(shí)踐，討論了邊緣區(qū)“協(xié)調(diào)開發(fā)”模式下舊產(chǎn)業(yè)建筑改造的問(wèn)題。
　　 為了使改造中的規(guī)劃設(shè)計(jì)策略緊扣邊緣區(qū)“協(xié)調(diào)開發(fā)”模式的特點(diǎn)和要求，首先研究了邊緣區(qū)“協(xié)調(diào)開發(fā)”模式的背景、內(nèi)容、工作機(jī)制、尤其是其在協(xié)調(diào)解決土地開發(fā)失衡、已有產(chǎn)業(yè)建筑資源浪費(fèi)等方面問(wèn)題的突出效應(yīng)。其次，從“改造性規(guī)劃設(shè)計(jì)對(duì)‘協(xié)調(diào)開發(fā)’模式效力的支持”和“‘協(xié)調(diào)開發(fā)’模式對(duì)邊緣區(qū)城市化項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的要求”兩個(gè)角