華夏幸?；鶚I(yè)股份有限公司資本結(jié)構(gòu)優(yōu)化方案設計.pdf

1、在過去的十年時間里，中國房地產(chǎn)企業(yè)實現(xiàn)了跨越式的發(fā)展，對人們生活的影響越來越大，已經(jīng)成為我國國民經(jīng)濟中重要的基礎產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)行業(yè)的興衰與我國經(jīng)濟的發(fā)展緊密相連，其重要性不言而喻，而房地產(chǎn)企業(yè)的特征就是只有建立在大量的資金供給的基礎上的，才能穩(wěn)定、可持續(xù)地發(fā)展，因此房地產(chǎn)的資本結(jié)構(gòu)至關重要。而公司資本結(jié)構(gòu)是否合理與公司的生存與發(fā)展息息相關，決定這公司的命脈，合理的資本結(jié)構(gòu)更能夠?qū)崿F(xiàn)企業(yè)價值最大化、提升企業(yè)自身競爭力，由此看來，探討公司資本

2、結(jié)構(gòu)優(yōu)化問題是具有重大意義的。房地產(chǎn)行業(yè)屬于資本密集型產(chǎn)業(yè)，對資金的需求很大，而一直以來資金始終都是各房地產(chǎn)公司頭疼的問題，現(xiàn)實中也存在很多房地產(chǎn)企業(yè)由于資金周轉(zhuǎn)出現(xiàn)嚴重問題導致公司倒閉的案例，因此房地產(chǎn)企業(yè)必須重視資本結(jié)構(gòu)問題，優(yōu)化公司的股權結(jié)構(gòu)和負債結(jié)構(gòu)，確保企業(yè)的資本結(jié)構(gòu)是安全合理的。本人期望通過對華夏幸福資本結(jié)構(gòu)問題的研究，能給華夏幸福乃至房地產(chǎn)行業(yè)資本結(jié)構(gòu)的優(yōu)化提供一個重要的思路。
　　本文以資本結(jié)構(gòu)和最優(yōu)資本結(jié)構(gòu)相關理

3、論為指導基礎，以華夏幸?；鶚I(yè)股份有限公司作為具體研究對象，通過橫向及縱向比較分析華夏幸福公司資本結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀，指出了華夏幸福的資本結(jié)構(gòu)存在一股獨大、債源結(jié)構(gòu)單一以及負債期限結(jié)構(gòu)不合理的問題。在結(jié)合華夏幸福公司實際情況對其資本結(jié)構(gòu)不合理的原因進行分析后，本文設計了一套完整的華夏幸福資本結(jié)構(gòu)優(yōu)化方案，首先，在堅持平均資本成本最低、風險可控以及可操作的原則下，明確了方案設計目標及實施的途徑，然后再結(jié)合行業(yè)特點及華夏幸福自身狀況，分別設計了關于華夏