城市住宅開(kāi)發(fā)中的政府微觀管制研究.pdf

1、本文主要研究城市住宅開(kāi)發(fā)中的政府管制問(wèn)題?；仡欁》扛母餁v史，我國(guó)的城市住宅供給經(jīng)歷了一個(gè)逐步市場(chǎng)化的過(guò)程。市場(chǎng)化有效緩解了我國(guó)住房短缺狀況，但同時(shí)，住宅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展卻面臨著：房?jī)r(jià)高漲不下，供給結(jié)構(gòu)失衡，住宅質(zhì)量良莠不均，住房公平難以保證等一系列新問(wèn)題?？梢?jiàn)市場(chǎng)也不是萬(wàn)能的，市場(chǎng)的不完善需要政府干預(yù)來(lái)彌補(bǔ)。在城市住宅供給的市場(chǎng)化過(guò)程中，放松管制不等于放棄管制，住宅產(chǎn)業(yè)依然需要政府管制，住宅開(kāi)發(fā)作為整個(gè)住宅供給中最基本和最重要的環(huán)節(jié)，尤其需要

2、政府保留一定的管制權(quán)力。筆者以為從城市住宅開(kāi)發(fā)環(huán)節(jié)來(lái)考慮政府的管制行為，對(duì)探尋政府在住宅產(chǎn)業(yè)中的合理角色和住宅產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展之路有著深刻意義。 本文的緒論部分主要對(duì)與本論題有關(guān)的研究狀況做了簡(jiǎn)要介紹。第2章分析了城市住宅開(kāi)發(fā)中政府管制的依據(jù)，并界定了政府管制的范圍。第3章到第5章基本圍繞城市住宅開(kāi)發(fā)中政府管制的范圍展開(kāi)論述。城市住宅開(kāi)發(fā)中的政府管制包括五個(gè)具體內(nèi)容：一是政府對(duì)住宅開(kāi)發(fā)土地利用的管制；二是住宅開(kāi)發(fā)中的質(zhì)量管制；三是