城市住宅微觀區(qū)位選擇及實證研究.pdf

1、城市住宅的微觀區(qū)位成為決定其價值的關(guān)鍵因素。對我國城市住宅微觀區(qū)位選擇的研究能夠為住宅投資者和購房者的提供科學(xué)的依據(jù)，為我國城市住宅的合理布局及住宅業(yè)可持續(xù)發(fā)展提供理論參考。
　　 論文在系統(tǒng)討論國內(nèi)外城市住宅區(qū)位發(fā)展歷程和研究現(xiàn)狀的前提下，針對我國城市住宅微觀區(qū)位選擇存在問題，以住宅互換論、過濾論、生態(tài)區(qū)位論等理論為基礎(chǔ)，結(jié)合我國社會經(jīng)濟的發(fā)展過程和市場經(jīng)濟體制的變革，從不同角度分析了影響我國城市住宅微觀區(qū)位選擇的各種因素及其

2、演變；研究了不同收入階層城市住宅微觀區(qū)位選擇的評價標(biāo)準(zhǔn)；提出了我國城市住宅微觀區(qū)位選擇的評價指標(biāo)；運用熵權(quán)法對層次分析法確定的評價指標(biāo)權(quán)重進行了改進，將基于數(shù)據(jù)的熵權(quán)法權(quán)重與基于專家判斷的層次分析法權(quán)重通過線性加權(quán)法有機的結(jié)合起來，用于對我國城市住宅微觀區(qū)位選擇的評價，降低了人為因素對評價結(jié)果的影響，并進行了實證分析。
　　 研究結(jié)果顯示，城市住宅微觀區(qū)位選擇的影響因素具有時效性；居民的社會屬性、個人因素對于其住宅微觀區(qū)位選擇具