城市多主體區(qū)位選擇效用函數(shù)的建立

1、<p>　　城市多主體區(qū)位選擇效用函數(shù)的建立</p><p>　　摘要：本文建立在對(duì)城市空間中影響居民、企業(yè)區(qū)位選擇因素的研究之上，提出了一種將區(qū)位選擇意愿用效用函數(shù)表示的方法，得出了不同企業(yè)、居民具有不同的偏好系數(shù)，并提出了一種運(yùn)用主觀加客觀綜合賦權(quán)的方法來(lái)確定居民、企業(yè)的偏好系數(shù)，為研究城市空間結(jié)構(gòu)打下了基礎(chǔ)，為政府部門(mén)提供了科學(xué)依據(jù)。 </p><p>　　關(guān)鍵詞：區(qū)位選擇

2、；效用函數(shù)；偏好系數(shù) </p><p>　　中圖分類(lèi)號(hào)：G353文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A </p><p><b>　　城市多主體簡(jiǎn)介 </b></p><p>　　城市中的各類(lèi)主體主要是指生活在城市當(dāng)中的政府、企業(yè)和居民三大主體[1]。城市中的政府、企業(yè)和居民由于其各自在城市中所處的地位不同而行使著各自的權(quán)利，但其三者也相互關(guān)聯(lián)，共同影響著城市發(fā)展。

3、這種影響表現(xiàn)在空間上就是對(duì)城市內(nèi)部企業(yè)和居民區(qū)位選擇的影響。其中政府通過(guò)政策戰(zhàn)略的提出以及公共基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)對(duì)企業(yè)和居民的選址造成影響，不同屬性的企業(yè)通過(guò)不同的選址，造成城市商業(yè)或者工業(yè)用地的布局，不同屬性的居民對(duì)土地偏好不同的決策，又對(duì)城市居住用地的布局產(chǎn)生影響，進(jìn)而造成城市經(jīng)濟(jì)空間的結(jié)構(gòu)性巨變，從而對(duì)城市的發(fā)展造成不同程度的影響。 </p><p><b>　　1.1政府主體 </b>&

4、lt;/p><p>　　政府作為一個(gè)特殊的主體，其行為有經(jīng)濟(jì)行為和非經(jīng)濟(jì)行為兩類(lèi)。對(duì)于居民和企業(yè)區(qū)位選擇行為來(lái)說(shuō)，其主要是通過(guò)行使自己的非經(jīng)濟(jì)行為來(lái)影響城市空間結(jié)構(gòu)的。比如道路和公共基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)、醫(yī)療衛(wèi)生、環(huán)境、國(guó)防等的資金投入。在此將其非經(jīng)濟(jì)行為解釋為其對(duì)城市公共物品的供給行為。 </p><p>　　一個(gè)地區(qū)的房?jī)r(jià)或是地價(jià)主要是由該地區(qū)的繁榮程度決定的。而政府公共物品的供給對(duì)該地區(qū)的繁榮

5、程度有很大影響。公共物品聚集的地區(qū)房?jī)r(jià)普遍較高。不同的公共物品供給區(qū)位及集聚程度就形成了不同的房?jī)r(jià)或地價(jià)。不同屬性的居民或企業(yè)根據(jù)對(duì)房?jī)r(jià)或地價(jià)的偏好不同，選擇不同的居住區(qū)位或商業(yè)區(qū)位。 </p><p><b>　　1.2企業(yè)主體 </b></p><p>　　城市中的企業(yè)主體，依據(jù)其性質(zhì)不同，主要分為商業(yè)企業(yè)和工業(yè)企業(yè)。不論是商業(yè)企業(yè)還是工業(yè)企業(yè)，影響其區(qū)位選擇的因

6、素主要有內(nèi)部因素和外部因素兩大類(lèi)。 </p><p>　　內(nèi)部因素主要是指企業(yè)因素，比如組織結(jié)構(gòu)、企業(yè)規(guī)模、組織目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)儲(chǔ)備、固定資本投資的數(shù)目和結(jié)構(gòu)。外部因素主要是指區(qū)位因素，比如土地和其他資源因素、基礎(chǔ)設(shè)施條件、區(qū)位經(jīng)濟(jì)環(huán)境因素、人力資源因素。另外還有一些其他因素，比如宏觀經(jīng)濟(jì)因素、科學(xué)技術(shù)因素[2]。 </p><p><b>　　1.3居民主體 </b>&l

7、t;/p><p>　　房改前，我國(guó)實(shí)行住房實(shí)物配給制度，居民的居住區(qū)位選擇問(wèn)題并不突出。隨著我國(guó)城鎮(zhèn)住房制度商品化改革的推進(jìn)，購(gòu)房主體由單位轉(zhuǎn)變?yōu)閭€(gè)人，居民逐漸成了住宅市場(chǎng)的主體[3]。影響居民區(qū)位選擇的因素按其性質(zhì)也可以分為內(nèi)部因素和外部因素兩類(lèi)。 </p><p>　　內(nèi)部因素主要是指居民的個(gè)體屬性，如收入、工作地點(diǎn)、文化程度、有無(wú)子女等。外部因素主要是指城市特征，如城市規(guī)模、交通便利度、

8、環(huán)境、住房?jī)r(jià)格等。 </p><p>　　城市多主體區(qū)位選擇效用函數(shù)的建立 </p><p>　　2.1企業(yè)區(qū)位選擇效用函數(shù) </p><p>　　由于數(shù)據(jù)的可得性和可行性，將影響企業(yè)區(qū)位選擇內(nèi)部因素中的地價(jià)和環(huán)境（包括基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和自然環(huán)境以及企業(yè)集聚度）作為企業(yè)區(qū)位選擇的原則。為了進(jìn)一步的區(qū)分不同企業(yè)的效用函數(shù)，可按外部因素將企業(yè)進(jìn)行劃分，如可分別將商業(yè)企業(yè)和工

9、業(yè)企業(yè)按照員工數(shù)及營(yíng)業(yè)額劃分為大型企業(yè)、中型企業(yè)和小型企業(yè)。企業(yè)依據(jù)效用最大化原則進(jìn)行區(qū)位選擇。企業(yè)的效用主要指企業(yè)對(duì)于某一處區(qū)位的滿(mǎn)意度。這種效用主要是通過(guò)內(nèi)部因素中的地價(jià)效用和環(huán)境效用建立起來(lái)的，不同屬性的企業(yè)對(duì)地價(jià)和環(huán)境的偏好不同。企業(yè)選擇效用最大的地點(diǎn)進(jìn)行選址，實(shí)現(xiàn)其自身利益。 </p><p>　　企業(yè)的效用函數(shù)表示為： </p><p>　　其中指j企業(yè)的效用函數(shù)，指j企業(yè)的地

10、價(jià)效用，指j企業(yè)的環(huán)境效用。分別指企業(yè)對(duì)地價(jià)效用和環(huán)境效用的偏好系數(shù)。不同屬性的企業(yè)，的值各不相同。 </p><p>　　2.2 居民區(qū)位選擇效用函數(shù) </p><p>　　由于數(shù)據(jù)的可得性和可行性，將影響居民區(qū)位選擇外部因素中的交通便利度、環(huán)境、住房?jī)r(jià)格作為居民區(qū)位選擇的原則。為了進(jìn)一步的區(qū)分不同居民的效用函數(shù)，可按內(nèi)部因素將居民進(jìn)行劃分，如可按當(dāng)?shù)毓べY水平，將居民劃分為高收入、中等收

11、入、低收入；或者按年齡大小、教育水平劃分等等。居民依據(jù)效用最大化原則進(jìn)行區(qū)位選擇。類(lèi)似于企業(yè)的效用，居民的效用主要是指居民對(duì)某一處區(qū)位的滿(mǎn)意度。這種效用主要是通過(guò)外部因素中的通勤效用、環(huán)境效用和房?jī)r(jià)效用建立起來(lái)的，不同屬性的居民對(duì)通勤、環(huán)境和房?jī)r(jià)的偏好不同。居民選擇效用值最大的地點(diǎn)進(jìn)行居住，從而實(shí)現(xiàn)自身最大滿(mǎn)意度。 </p><p>　　居民的效用函數(shù)表示為： </p><p>　　其中指

12、i居民的效用函數(shù)，指i居民的通勤效用，指i居民的房?jī)r(jià)效用，指i居民的環(huán)境效用。分別指居民對(duì)通勤效用、房?jī)r(jià)效用、環(huán)境效用的偏好系數(shù)。不同屬性的居民，的值各不相同。 </p><p>　　2.3偏好系數(shù)的確定 </p><p>　　不同屬性的居民或企業(yè)具有不同的偏好系數(shù)，因此偏好系數(shù)的確定決定了不同屬性居民或企業(yè)的決策，為政府部門(mén)和決策者提供依據(jù)。因此運(yùn)用科學(xué)合理的方法確定偏好系數(shù)顯得尤為重要

13、。 </p><p>　　因?yàn)槌鞘芯用窈推髽I(yè)對(duì)理想的區(qū)位進(jìn)行選擇時(shí)對(duì)考慮因素的重視程度首先代表了個(gè)人偏好，因此采用主觀的權(quán)重評(píng)價(jià)方法是合理的和必要的。其次由于受認(rèn)知程度等的限制會(huì)造成城市居民主體在選擇時(shí)的信息部完全對(duì)稱(chēng)現(xiàn)象，從而干擾了城市居民對(duì)因素權(quán)重值的評(píng)判精度[4]，因此主客觀綜合賦權(quán)的方法來(lái)確定城市居民和企業(yè)的對(duì)影響其擇居因素的偏好程度?？梢圆捎玫闹饔^方法如：特菲爾法、層次分析法等，可以采用的客觀法有：熵權(quán)

14、法、主成分分析法等。決策者可以視具體情況而定。從而得到了不同屬性居民或企業(yè)的偏好系數(shù)。 </p><p><b>　　總結(jié)與展望 </b></p><p>　　通過(guò)上述效用函數(shù)的建立，對(duì)于以后特定城市或特定地理區(qū)位的研究打下了基礎(chǔ)。為研究城市主體區(qū)位選擇所形成的空間布局做好了鋪墊。對(duì)城市政府部門(mén)和決策者提供了理論依據(jù)，為以后的城市發(fā)展提供了科學(xué)依據(jù)。但是還是存在著缺點(diǎn)

15、和不足，由于不同的城市或區(qū)域復(fù)雜度不同，所以沒(méi)有具體的給出每個(gè)效用函數(shù)的具體表達(dá)式和權(quán)重確定方法。二是缺乏通過(guò)實(shí)例，來(lái)驗(yàn)證這種效應(yīng)函數(shù)建立的正確性，只是提出了一種確定效用函數(shù)的方法。所以接下來(lái)希望通過(guò)具體實(shí)例來(lái)反映某個(gè)城市或區(qū)域不同屬性主體間的區(qū)位選擇，進(jìn)而動(dòng)態(tài)仿真模擬研究整個(gè)城市或區(qū)域的空間布局，提出城市發(fā)展的合理化建議。為政府部門(mén)提供科學(xué)依據(jù)。 </p><p><b>　　參考文獻(xiàn)： </b

16、></p><p>　　[1]趙佳.基于微觀主體的京津冀空間結(jié)構(gòu)演化研究[碩士].北京：北京交通大學(xué)，2010. </p><p>　　[2]許成真,豐榮基.企業(yè)區(qū)位選擇實(shí)證研究[T].經(jīng)濟(jì)與法，2012（7）：77-78. </p><p>　　[3]劉軼男.城市居民居住區(qū)位選擇研究-以唐山市中心城區(qū)為例[碩士].重慶：重慶大學(xué)，2008. </p&g