我國商業(yè)銀行個人住房抵押貸款違約風險研究.pdf

1、　　中國建設銀行在1992年為聯(lián)想員工提供了第一筆個人住房抵押貸款,從此“衣食住行”中的住房問題人們又有了新的解決方式,并逐漸被廣大居民所接受。2002年以來,居民個人購房貸款余額直線上升,2004年底和2005年1季度末分別達到15922.3億元和16743.7億元,余額同比分別增長35.1%和30.9%。但與此同時,個人住房抵押貸款的不良率也開始逐漸攀升,潛在風險逐漸顯現(xiàn)。所以,對個人住房抵押貸款的違約風險進行研究是非常必要的。本文

2、以違約風險的影響因素為研究對象,并對風險度量的模型進行了簡單介紹,希望能為我國商業(yè)銀行在個人住房抵押貸款發(fā)放之初就能對違約風險進行有效管理提供一些建議。
　　在發(fā)達國家,金融機構開展個人住房抵押貸款業(yè)務已有上百年歷史,業(yè)務發(fā)展已經十分成熟,而且這些國家的學者也對個人住房抵押貸款違約風險問題進行了大量理論與實證研究,成果豐富。本文對國外的風險度量模型進行了簡單介紹,為商業(yè)銀行在個人住房抵押貸款發(fā)放之初就進行違約風險管理提供理論依據。

3、
　　根據文獻研究和理論分析,結合國際經驗和我國商業(yè)銀行個人住房抵押貸款管理現(xiàn)狀,本文利用近年來的數(shù)據對我國商業(yè)銀行個人住房抵押貸款違約風險的變動方向進行了實證分析,得出本文的結論：我國商業(yè)銀行個人住房抵押貸款違約風險在未來可預見的時間內將上升,加強對違約風險的管理是必要的。
　　基于以上結論,本文對商業(yè)銀行提出如下建議：一是加強工作人員對個人住房抵押貸款違約風險的防范意識,二是增強對個人住房抵押貸款違約風險進行防范的管理技