2015年上半年云南省土地估價(jià)師《管理基礎(chǔ)與法規(guī)》行政復(fù)議考試題

1、2015年上半年云南省土地估價(jià)師年上半年云南省土地估價(jià)師《管理基礎(chǔ)與法規(guī)管理基礎(chǔ)與法規(guī)》：行：行政復(fù)議考試題政復(fù)議考試題一、單項(xiàng)選擇題（共一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合個(gè)事最符合題意）題意）1、土地估價(jià)報(bào)告的內(nèi)部審核應(yīng)堅(jiān)持合法性準(zhǔn)則，其審核的重點(diǎn)主要有（）。A以房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)和有關(guān)證件為合法依據(jù)審核估價(jià)對(duì)象產(chǎn)權(quán)B以土地使用管制、城市規(guī)劃等為合法依據(jù)審核估價(jià)對(duì)象使用方式

2、的合法性C以國(guó)家法律法規(guī)或有效合同等允許的處分方式為合法依據(jù)審核估價(jià)對(duì)象處分D以國(guó)家及當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)政策規(guī)定為合法依據(jù)審核估價(jià)對(duì)象評(píng)估過(guò)程E以政府頒布的基準(zhǔn)地價(jià)為評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)審核估價(jià)結(jié)果合理性2、按照權(quán)屬類(lèi)型劃分，我國(guó)土地政策分為土地所有權(quán)政策、等。A：土地承租權(quán)政策B：土地收益權(quán)政策C：土地開(kāi)發(fā)權(quán)政策D：土地保護(hù)權(quán)政策E：35％～50％3、下表為某城市住宅用地20052008年間環(huán)比地價(jià)指數(shù)情況，某比較案例住宅用地2006年成交價(jià)為1500

3、元／平方米，該案例修正到2008年的價(jià)格為元／平方米【2009年考試真題】A：1635B：1650C：1785D：1799E：時(shí)間因素4、土地估價(jià)師在采用基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法評(píng)估中，需進(jìn)行年期修正評(píng)估土地為商業(yè)用途，設(shè)定年期為20年；商業(yè)用途基準(zhǔn)地價(jià)為1000元／平方米，土地還原利率為6％經(jīng)年期修正后的地價(jià)為元／平方米。A：1000B：688C：500D：763E：時(shí)間因素5、因素分值計(jì)算中反映土地質(zhì)量的優(yōu)劣。A：因素指標(biāo)作用分值B：因素

4、分值C：土地總分值D：宗地分值E：合法性6、由以下敘述，不能確定城市性質(zhì)的是。政策指的是__政策。A松的財(cái)政B松的經(jīng)濟(jì)C松的文化教育D松的社會(huì)E松的貨幣14、土地估價(jià)機(jī)構(gòu)的基本組織形式包括__。A集體企業(yè)B有限責(zé)任公司C合伙制企業(yè)D股份有限公司E無(wú)限責(zé)任15、《耕地占補(bǔ)平衡考核辦法》規(guī)定，省、自治區(qū)、直轄市國(guó)土資源管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)將本行政區(qū)域內(nèi)各市、縣國(guó)土資源管理部門(mén)上報(bào)的年度建設(shè)用地項(xiàng)目補(bǔ)充耕地考核情況進(jìn)行匯總，填報(bào)有關(guān)報(bào)表，并附說(shuō)明材料

5、，隨同年度耕地占補(bǔ)平衡考核工作報(bào)告，于本年度__月底前報(bào)國(guó)土資源部。A9B10C11D1216、工業(yè)區(qū)位論中韋伯認(rèn)為，是一般集中因素。A：經(jīng)濟(jì)集聚B：商品集聚C：社會(huì)集聚D：生產(chǎn)集聚E：時(shí)間因素17、采用基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法評(píng)估宗地價(jià)格時(shí)，需要通過(guò)各方面的比較將對(duì)應(yīng)用途和級(jí)別的基準(zhǔn)地價(jià)修正為估價(jià)對(duì)象宗地價(jià)格，在比較修正的因素中不包括對(duì)__的修正。A建筑物成新?tīng)顩rB土地開(kāi)發(fā)程度C土地使用權(quán)年限D(zhuǎn)容積率18、一般情況下，區(qū)域平均價(jià)與樣點(diǎn)地價(jià)之