黑龍江土地估價師《基礎(chǔ)與法規(guī)》知識合伙企業(yè)法考試題

1、黑龍江黑龍江2015年土地估價師年土地估價師《基礎(chǔ)與法規(guī)基礎(chǔ)與法規(guī)》知識：合伙企業(yè)知識：合伙企業(yè)法考試題法考試題一、單項選擇題（共一、單項選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項中，只有分，每題的備選項中，只有1個事最符合個事最符合題意）題意）1、土地等級是在城鎮(zhèn)內(nèi)部，通過投資于__等分析，揭示城鎮(zhèn)內(nèi)部各具體地塊的收益差異，從而得出在城鎮(zhèn)內(nèi)部的排序。A土地的資本B自然條件C經(jīng)濟(jì)活動程度D經(jīng)濟(jì)活動頻率E土地的增值性2、在土地估價實

2、務(wù)中，經(jīng)常會涉及劃撥土地使用權(quán)價格與承租土地使用權(quán)價格評估問題。下列關(guān)于二者關(guān)系的觀點正確的是。A：劃撥土地使用權(quán)屬于物權(quán)，承租土地使用權(quán)屬于債權(quán)B：二者在土地使用權(quán)性質(zhì)上不同，但價格水平相當(dāng)C：二者在土地使用權(quán)性質(zhì)上不同，價格也不同，二者的價格差等于土地出讓金D：由于權(quán)利性質(zhì)不同，二者不可能在同一土地市場中交易E：合法性3、中發(fā)[1997]11號文件規(guī)定，農(nóng)村居民每戶只能有一處不超過標(biāo)準(zhǔn)的宅基地，多出的宅基地，要__。A依法收取土地使

3、用稅B依法收取土地使用費C依法收歸國家所有D依法收歸集體所有4、受理估價委托時應(yīng)明確估價基本事項，，其中不包括__。A明確估價目的B明確估價對象C明確估價時點D明確估價收費具體數(shù)額5、某建筑物占地面積3畝，容積率為4，自然耐用年限為70年，經(jīng)濟(jì)耐用年限為60年，已使用15年，殘值率為5％，重置價格為2000元／平方米，則該建筑物現(xiàn)值為萬元。A：1220B：1274C：1525D：1593E：時間因素6、根據(jù)補(bǔ)充耕地的數(shù)量、質(zhì)量按等級折算

4、的技術(shù)指導(dǎo)意見，當(dāng)補(bǔ)充耕地高于被占用耕地等級時，省級耕地占補(bǔ)平衡等級折算系數(shù)應(yīng)取__的數(shù)。E：時間因素13、不屬于經(jīng)濟(jì)發(fā)展的關(guān)鍵性問題是__。A技術(shù)創(chuàng)新B經(jīng)濟(jì)效益C資源配置D投資風(fēng)險14、生產(chǎn)要素包括__。A勞動B資本C文化D利率E政策15、確定城市主、次干道的紅線位置、斷面、控制點坐標(biāo)和標(biāo)高、主要交叉口、廣場、停車場的位置和控制范圍，是的主要內(nèi)容之一。A：城市總體規(guī)劃B：城市分區(qū)規(guī)劃C：城市控制性詳細(xì)規(guī)劃D：城市修建性詳細(xì)規(guī)劃E：時間

5、因素16、__是市場運(yùn)行中重要的信號，也是調(diào)節(jié)市場供求關(guān)系、影響資源配置的重要經(jīng)濟(jì)杠桿。A價格B價值C使用價值D貨幣價值17、一般情況下，優(yōu)先股股東不擁有。A：分配股息的優(yōu)先權(quán)B：公司剩余財產(chǎn)分配的優(yōu)先權(quán)C：公司的經(jīng)營參與權(quán)D：要求贖回權(quán)E：土地18、稅收的種類有很多，以課稅對象的性質(zhì)為標(biāo)準(zhǔn)，稅收可分為__。A流轉(zhuǎn)稅B所得稅C行為稅D其他稅種E營業(yè)稅19、__是響應(yīng)招標(biāo)、參加投標(biāo)競爭的法人或者其他組織。A招標(biāo)人B投標(biāo)人C中標(biāo)人D評標(biāo)人2