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文檔簡介
1、同昌建材物流園物業(yè)管理方案同昌建材物流園物業(yè)管理方案第一節(jié)物業(yè)管理服務(wù)的設(shè)想與策劃第二節(jié)管理方式,工作計劃和物質(zhì)需求情況第三節(jié)各項指標(biāo)的承諾及完成承諾的措施第四節(jié)管理人員的配備,人員培訓(xùn)及人員管理第五節(jié)管理規(guī)章制度,建筑及附屬物檔案,設(shè)施,設(shè)備,業(yè)主檔案的建立與管理第六節(jié)便民服務(wù)第七節(jié)物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)建議及收支測算第八節(jié)日常物業(yè)管理第九部分公眾制度及應(yīng)急措施精神文明公約安全防范方法管理規(guī)定消防安全管理規(guī)定道路及車輛管理規(guī)定物流園區(qū)設(shè)備安
2、全運行制度智能控制中心管理規(guī)定消防給水設(shè)備保養(yǎng)制度空調(diào)設(shè)備巡視管理制度水泵房運行操作規(guī)程水泵房運行注意事項綠化養(yǎng)護制度第三章物流園物業(yè)管理方案第一節(jié)提高管理服務(wù)水平的整體設(shè)想與策劃北方物流園坐落于坊子區(qū)濰安路,是集辦公和物流,宿舍一體的園區(qū).一期占地面積xxxx平方米,總建筑面積約xxxxx平方米,框架結(jié)構(gòu),其庫房面積xxxx平方米,辦公面積xxxx平方米,宿舍xxxx平方米,園區(qū)道路面積xxxx平方米,綠化面積8000平方米,公共衛(wèi)生
3、面積8000平方米(不含建筑物內(nèi)樓道走廊面積),園區(qū)配套有路燈,水泵房,配電房,發(fā)電機房,煤氣站,圍墻(周界)智能防范系統(tǒng),園區(qū)設(shè)有出入口一個.該項目布局合理,設(shè)施完善,設(shè)備高檔.針對本次物業(yè)管理招標(biāo)的各個要素,我公司管理思路概括為“一種模式,二項承諾,五個重點,五大措施“.一,認識與定位該物流園區(qū)作為一個大型物流園區(qū)物業(yè),整體形象應(yīng)該著眼于全市,全省,乃至于全國,全世界.給該項目整體形象定位是:開放,高效,規(guī)范開放體現(xiàn)該物流園改革創(chuàng)新
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