黃山路w0702地塊投資可行性簡要分析_第1頁
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文檔簡介

1、1三孝口片區(qū)建工集團地塊項目國有土地上房屋三孝口片區(qū)建工集團地塊項目國有土地上房屋征收補償方案征收補償方案(征求意見稿征求意見稿)為了加快合肥市老城區(qū)改造、改善交通環(huán)境、提升城市品位、促進經濟社會發(fā)展,經批準決定實施合肥市廬陽區(qū)三孝口片區(qū)建工集團地塊房屋征收,需征收該項目規(guī)劃范圍內的房屋、附屬物及構筑物。根據國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》(國務院令第590號)、《合肥市人民政府關于修改〈合肥市國有土地上房屋征收與補償辦法〉的通知

2、》(合政〔2015〕187號)、《合肥市國有土地上房屋征收搬遷費臨時安置費附屬物補償費標準》(合政辦〔2015〕9號)及《合肥市人民政府關于調整合肥市被征土地上房屋其他附著物及青苗補償標準的通知》(合政秘〔2015〕121號)等相關法律法規(guī)和政策規(guī)定,并結合本項目的具體情況,制定本方案。一、一、房屋征收目的為了促進區(qū)域國民經濟和社會發(fā)展公共利益的需要,依據國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》(國務院第590號令)第八條第(五)款的規(guī)定

3、,由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建。二、征收范圍廬陽區(qū)三孝口片區(qū)建工集團地塊項目規(guī)劃范圍內的國有土地上的房屋及其附屬物、構筑物。四周界線,詳見征遷范圍圖。三、房屋征收主體廬陽區(qū)人民政府四、房屋征收部門廬陽區(qū)房屋征收辦公室五、房屋征收實施單位31、安置房復建點定于:童大郢復建點。2、按照房屋套內建筑面積“征一補一”。根據征收區(qū)域與產權調換區(qū)域房屋市場評估價格確定面積調整系數。應安置房屋套內建面確定后

4、,根據安置房屋實際公攤系數計算建筑面積。另每戶可增購最高不超過15平方米建筑面積,增購價格按照2500元平方米執(zhí)行。因設計套型等原因,安置面積在兩個套型面積之間的,被征收人可以選擇鄰近的房屋套型,增加的建筑面積按2500元平方米結算差價,減少的建筑面積按照市場評估價結算差價。安置房均為高層建筑,建設標準和水、電、氣、有線、通訊等設施均達到普通商品房標準。住宅房安置套型最終以測繪面積為準。3、物業(yè)費按大建設復建點相關規(guī)定收取。4、安置方式

5、:為體現先搬家先受益的原則,以被征收人交鑰匙登記時間的先后順序號,作為安置順序號。5、住戶搬家費用每戶1000元(500元2次)。6、住宅臨時安置補助費:在18個月內按應安置建筑面積18元月㎡;超過18個月至30個月內按27元月㎡;超過30個月按36元月㎡的標準支付;7、附屬物補償費按《合肥市人民政府關于調整合肥市被征土地上青苗房屋及其他附著物補償標準的通知》(合政秘〔2015〕121號)文件執(zhí)行。(二)(二)貨幣補償貨幣補償安置安置1

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