土地估價理論與方法經(jīng)濟適用住房的成本控制2

1、土地估價理土地估價理論與方法：與方法：經(jīng)濟經(jīng)濟適用住房的成本控制適用住房的成本控制2一、單項選擇題（共一、單項選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項中，只有分，每題的備選項中，只有1個事最符合個事最符合題意）題意）1、某企業(yè)自建一廠房，建筑面積5000平方米，造價2500萬元，預(yù)計使用年限為30年，殘值為500萬元，則該廠房在第10年年末賬面價值為萬元【2009年考試真題】A：1667B：2400C：1833D：1167E：土

2、地2、由于的不同，估價的依據(jù)、應(yīng)考慮的因素，以及采用的價值標準、估價方法就有可能不同。A：估價基準日B：估價目的C：估價收費標準D：估價程序E：時間因素3、不屬于土地價格與一般物價相比其自身特點的是。A：表示方式B：價格基礎(chǔ)C：生產(chǎn)成本D：形成時間E：合法性4、某開發(fā)項目各年現(xiàn)金流量如下表所示，若基準收益率為10％，則其凈現(xiàn)值為萬元【2009年考試真題】A：20399B：22439C：31530D：53000E：土地5、土地利用年度計劃

3、指標體系中，不包括__。A新增建設(shè)用地計劃指標B土地利用動態(tài)監(jiān)測指標C土地開發(fā)整理計劃指標D耕地保有量指標6、孫某以價值100萬元的房屋作為抵押向銀行申請貸款60萬元，銀行將此抵押房屋投保。若房屋因保險事故發(fā)生全損，則，依據(jù)保險利益原則，保險公司最多應(yīng)支付__的賠款。A40萬元及其利息B60萬元及其利息D貨幣計量14、下列關(guān)于國家實行土地登記發(fā)證制度中，說法不正確的是__。A屬于國有土地的，核發(fā)《國有土地使用證》B屬于國有土地的，核發(fā)《

4、國有土地所有證》C屬于集體土地的，核發(fā)《集體土地所有證》D使用集體土地的，核發(fā)《集體土地使用證》15、在編制建設(shè)工程概預(yù)算時，土建工程一般屬于__。A單項工程B單位工程C分部工程D分項工程16、某工業(yè)開發(fā)區(qū)面積100萬平方米，開發(fā)區(qū)總地價為3億元，可出讓土地的比例為60％，現(xiàn)出讓一宗工業(yè)用地，其土地出讓底價為元／平方米?！?008年考試真題】A：300B：400C：500D：600E：時間因素17、張莊村民田某，于1992年申請宅基地建

5、房居住，2000年7月，田某將其房屋租賃給外來打工人員居住，并收取租金。2001年，田某再次以無房居住為由，申請宅基地，按照《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，當?shù)厝嗣裾畱?yīng)（）。A沒收田某出租房屋所得B對田某予以罰款C在批準時核減用地數(shù)量D對田某的申請不予批準18、采用復(fù)式記賬的方法主要是為了。A：便于登記賬簿B：如實反映經(jīng)濟業(yè)務(wù)的來龍去脈C：提高會計的工作效率D：便于會計的分工協(xié)作E：土地19、某城市四級工業(yè)用地基準地價為300元／