房地產(chǎn)經(jīng)濟學課程論文

1、《房地產(chǎn)經(jīng)濟學》房地產(chǎn)經(jīng)濟學所獲班級：學號：姓名：指導老師：2011年10月28日較之于經(jīng)濟學來說在文字上多了房地產(chǎn)這幾個字，但隸屬于經(jīng)濟學，就像是人世間的母子。經(jīng)濟學是房地產(chǎn)經(jīng)濟學的母親。他們之間有著揮不去剪不斷的聯(lián)系。經(jīng)濟學的相關規(guī)律原則房地產(chǎn)經(jīng)濟學同樣適用同樣必須遵守。同樣，房地產(chǎn)經(jīng)濟學的相現(xiàn)象也折射出經(jīng)濟學的原理規(guī)律。房地產(chǎn)經(jīng)濟學是經(jīng)濟學的分支。2.2房地產(chǎn)業(yè)與其他行業(yè)的關系這個世界沒有誰能夠孤立的存在，拋棄了其他事物也就沒有了

2、自己。同樣，我們的房地產(chǎn)業(yè)也不可能獨立的存在。房地產(chǎn)業(yè)與其他行業(yè)有著諸多的關聯(lián)。他們交織成一張大網(wǎng)幾乎把所有人囊括在其中，盡管我們可能完全沒發(fā)現(xiàn)。房地產(chǎn)業(yè)對于資金的需求是其他許多行業(yè)所不及的。如此巨大的資金需求決定了房地產(chǎn)業(yè)必須和銀行等金融機構緊密聯(lián)系。同樣，房地產(chǎn)業(yè)在我國也是收益很高的行業(yè)，因此，也是銀行投資的不錯選擇。房地產(chǎn)業(yè)總是在法律的框架內(nèi)運行的，這就說房地產(chǎn)業(yè)也必須同法律行業(yè)打交道。法律約束房地產(chǎn)業(yè)的行為，使之不至于太偏離正常

3、軌跡。同時也為之發(fā)展提供需要的法律環(huán)境，良好的市場秩序，市場氛圍。我們的房地產(chǎn)業(yè)也必須主動按法律的要求行事，以確保不違法，不為市場所拋棄。一個完全不遵守法律的行業(yè)我想必然是不被社會認可的，必將失敗。與其說法律約束了房地產(chǎn)行業(yè)還不如說法律規(guī)范了房地產(chǎn)行業(yè)，使之良性發(fā)展。法律就像是紅綠燈指示著房地產(chǎn)業(yè)的方向。此外，房地產(chǎn)業(yè)土地的獲得必須經(jīng)過政府，所以房地產(chǎn)業(yè)與政府的關系也是不言而喻的。政府將土地的使用權拍賣給開發(fā)商，開發(fā)商用于居民住在建筑或

4、其他建設。既為政府帶來了巨大的財政收入也在客觀上為我國住宅建設盡了一份力，建設了社會，推動了社會的發(fā)展。但，政府也對房地產(chǎn)業(yè)也起到了調控的作用。作為“有形的手”政府通過地價等其他政策也規(guī)范著我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。為我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展起到了保駕護航的作用。既然叫房地產(chǎn)經(jīng)濟學自然離不開房子，而房子又是有建筑業(yè)生產(chǎn)建造的，如此看來，房地產(chǎn)經(jīng)濟學與建筑業(yè)也有著藕斷絲連的關系。也許，有些人不這么認為，他們會說，何以見得。但，我想說的確如此。建筑業(yè)建

5、造房屋而這些房屋不久又經(jīng)由房地產(chǎn)業(yè)進行出售。也就是說房地產(chǎn)業(yè)是建筑業(yè)的進一步承接。而建筑業(yè)建造的房屋產(chǎn)品質量的好壞有直接決定了房屋價值的實現(xiàn)，也影響了房地產(chǎn)業(yè)能否更好更快出售房屋。而房地產(chǎn)業(yè)同樣也影響著我們的建筑業(yè)。只有房屋又好又快的出售出去，實現(xiàn)了利潤，建筑業(yè)才會有更高的積極性，從而良性循環(huán)。試想，如若建筑業(yè)建造的房屋交由房地產(chǎn)業(yè)都無法出售，還會有多少建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的人士愿意繼續(xù)投資呢！這不是慈善業(yè)我想沒有人想把錢投在只進不出的行業(yè)

6、里。我就得他們之間就是一種共生的關系，一損俱損，一榮俱榮。與房地產(chǎn)業(yè)相關的行業(yè)又豈止這些呢？但誰又能道盡呢？總之，房地產(chǎn)業(yè)是個很有魅力的行業(yè)。他與其他行業(yè)息息相關，與我們的生活密切相連。正確把握他們之間的關系有助于我們更深層次的了解我們所學的專業(yè)，同時也教會我們不能單獨的看一些事物，聯(lián)系的看問題才能全面的把握問題，從而解決問題。2.3我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展然而一個分支學科絕不會無緣故的產(chǎn)生。房地產(chǎn)經(jīng)濟學是隨著房地產(chǎn)業(yè)的深入發(fā)展而產(chǎn)生的，適應