住房抵押貸款證券化的定價(jià)研究.pdf

1、住房抵押貸款證券化作為金融創(chuàng)新的熱點(diǎn)問(wèn)題，已經(jīng)是我國(guó)發(fā)展房產(chǎn)金融的重要切入點(diǎn)。房市穩(wěn)定與金融穩(wěn)定，兩者互相依存。理論上講，住房抵押貸款證券化，可以將集中于銀行的房貸風(fēng)險(xiǎn)分散化，進(jìn)而在房市與金融市場(chǎng)之間筑起一道防火墻。但在我國(guó)銀行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)管理制度并不十分健全的情況下，這種風(fēng)險(xiǎn)的分散有可能成為一把雙刃劍。因此，在住房抵押貸款證券化的基礎(chǔ)上進(jìn)行定價(jià)是我國(guó)開(kāi)展住房抵押貸款證券化急需解決的問(wèn)題。本文從住房抵押貸款證券化風(fēng)險(xiǎn)分析、定價(jià)方法的現(xiàn)實(shí)選擇兩

2、方面入手，討論了提前還款和違約兩種情形下對(duì)住房抵押貸款定價(jià)的影響，并主要研究違約風(fēng)險(xiǎn)對(duì)固定利率住房抵押貸款定價(jià)的影響。
　　本文的主要內(nèi)容為：首先，由于近年來(lái)我國(guó)個(gè)人住房抵押貸款的需求量迅速增長(zhǎng)，占銀行貸款的比重迅速上升，為了我國(guó)經(jīng)濟(jì)健康快速發(fā)展，對(duì)住房抵押貸款定價(jià)的研究有積極作用。本文以此為研究背景，提出研究我國(guó)住房抵押貸款定價(jià)模型為目的，根據(jù)研究目的進(jìn)而確定研究方法和思路。其次簡(jiǎn)述影響住房抵押貸款證券定價(jià)的外部影響因素和內(nèi)部影