江蘇省2017年土地估價師《管理基礎與法規(guī)》行政復議考試試題

1、江蘇省江蘇省2017年土地估價師《管理基礎與法規(guī)》：行政復議年土地估價師《管理基礎與法規(guī)》：行政復議考試試題考試試題一、單項選擇題（共一、單項選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項中，只有分，每題的備選項中，只有1個事最符合個事最符合題意）題意）1、農(nóng)村村民申請宅基地，且不涉及占用農(nóng)用地的，應取得（）的批準。A鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府B縣級人民政府C地市級人民政府D省級人民政府2、下列__情況下，可以依法收回國有土地使用權。A因地震造成原

2、出讓土地上的商場倒塌B因單位撤銷而停止使用原劃撥的國有土地C因城市規(guī)劃進行舊城區(qū)改建需要調(diào)整使用土地D因在原土地上重新建房而改變建筑結構和容積率E土地出讓合同約定的使用期限屆滿而未獲準續(xù)期3、我國土地市場中轉移的是__A土地的實物形態(tài)B土地產(chǎn)生的產(chǎn)品C土地使用權D地表建筑物4、根據(jù)《基本農(nóng)田保護條例》的規(guī)定，需要退耕還林、還牧、還湖的耕地，__。A不劃入基本農(nóng)田保護區(qū)B有選擇地劃入基本農(nóng)田保護區(qū)C全部劃入基本農(nóng)田保護區(qū)D優(yōu)先劃入基本農(nóng)田

3、保護區(qū)5、我國現(xiàn)階段編制的土地利用總體規(guī)劃屬于__期規(guī)劃。A短B中C中長D長6、某二手房占地面積60平方米，建筑面積150平方米，重置單價為1200元／平方米，其耐用年限為60年，已使用10年，殘值率為0，用重置價格折舊法評估其現(xiàn)值為萬元(采用平均年限法估算其折舊)【2008年考試真題】A：15B：18C：108D：150E：土地7、根據(jù)《中華人民共和國擔保法》，定金的數(shù)額由當事人約定，但不得超過主C：貢獻原則D：變動原則E：時間因素1

4、4、黨的__第一次明確、完整地提出要建立社會主義市場經(jīng)濟，并將其作為我國經(jīng)濟體制改革的主要目標。A十一屆三中全會B十二大C十三大D十四大15、若經(jīng)選定的比較宗地的價格為2000元m2，個別因素條件指數(shù)為1.2，而待估土地個別因素條件指數(shù)為1.40，則修正后的價格為__元m2。A1067B1167C1200D233416、某宗不動產(chǎn)預計未來第一年的總收益與總費用分別為12萬元和7萬元，此后分別逐年遞增2％和1%，該不動產(chǎn)的還原率為8％，則

5、該不動產(chǎn)的價格為萬元。【2002年考試真題】A：100B：77C：63D：42E：時間因素17、土地交易雙方經(jīng)過充分協(xié)商最終達成協(xié)議，并由買方支付給賣方一定數(shù)目的款項這筆款項被稱為最為確切。(2006年考題)A：土地評估價格B：土地成交價格C：客觀市場價格D：申報地價E：時間因素18、假設開發(fā)法的理論依據(jù)是。A：替代原理B：合法原理C：預期原理D：合法原則E：時間因素19、采用成本法求取舊建筑物的價格時，首先求取在的建筑物重置價格，再計