工程造價第3章

1、第3章建筑工程造價計價依據(jù),,3.1 建筑工程造價計價方法概述,工程計價是指按照規(guī)定的程序、方法和依據(jù)，對工程造價及其構(gòu)成內(nèi)容進(jìn)行估計或確定的行為。工程計價依據(jù)是指在工程計價活動中，所要依據(jù)的與計價內(nèi)容、計價方法和價格標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)的工程計量計價標(biāo)準(zhǔn)，工程計價定額及工程造價信息等。,3.1 建筑工程造價計價方法概述3.1.1 建筑工程造價的計算,建筑工程造價的計算可分為工程計量和工程計價兩個環(huán)節(jié)。(1) 工程計量 工程計量工作包括

2、工程項(xiàng)目的劃分和工程量的計算。 1）單位工程基本構(gòu)造單元的確定 即劃分工程項(xiàng)目。編制工程概預(yù)算時，主要是按工程定額進(jìn)行項(xiàng)目的劃分；編制工程量清單時主要是按照工程量清單計量規(guī)范規(guī)定的清單項(xiàng)目進(jìn)行劃分。 2）工程量計算 工程量計算就是按照工程項(xiàng)目的劃分、工程量計算規(guī)則、施工圖設(shè)計文件和施工組織設(shè)計對分項(xiàng)工程實(shí)物量進(jìn)行計算。,3.1 建筑工程造價計價方法概述3.1.1 建筑工程造價的計算,(2) 工程計價

3、工程計價包括工程單價確定和總價的計算。 1）工程單價確定 工程單價是指完成單位工程基本構(gòu)造單元的工程量所需要的基本費(fèi)用。工程單價包括工料單價和綜合單價。 工料單價包括人工、材料、機(jī)具臺班費(fèi)用，是各種人工消耗量、各種材料消耗量、各類機(jī)具臺班消耗量與其相應(yīng)單價的乘積。用公式表示為： 工料單價=∑（人材機(jī)消耗量×相應(yīng)人材機(jī)單價） 綜合單價包括人工

4、費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)具臺班費(fèi)，還包括企業(yè)管理費(fèi)、利潤和風(fēng)險因素。綜合單價根據(jù)國家、地區(qū)、行業(yè)定額或企業(yè)定額消耗量和相應(yīng)生產(chǎn)要素的市場價格來確定。,3.1 建筑工程造價計價方法概述3.1.1 建筑工程造價的計算,(2) 工程計價 2）工程總價計算 工程總價是指經(jīng)過規(guī)定的程序或辦法逐級匯總形成的相應(yīng)工程造價。根據(jù)采用單價的不同，工程總價的計算程序有所不同。 ---采用工料單價時，在工料單價確定后，乘以相應(yīng)定額項(xiàng)目工程量并匯總，

5、得出人材機(jī)的費(fèi)用，再按照相應(yīng)的取費(fèi)程序計算企業(yè)管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)和稅金等其他各項(xiàng)費(fèi)用，匯總后形成相應(yīng)工程造價。 ---采用綜合單價時，在綜合單價確定后，乘以相應(yīng)項(xiàng)目工程量，經(jīng)匯總即可得出分部分項(xiàng)工程費(fèi)，再按相應(yīng)的辦法計取措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金，各項(xiàng)目費(fèi)用匯總后得出相應(yīng)工程造價。,3.1 建筑工程造價計價方法概述3.1.2建筑工程造價計價標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù),建筑工程造價工程計價標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)主要包括計價的相關(guān)規(guī)章規(guī)程、工程量清單計價

6、和計量規(guī)范、工程定額和相關(guān)造價信息。(1) 建筑工程造價計價的相關(guān)規(guī)章規(guī)程 現(xiàn)行計價活動相關(guān)的規(guī)章規(guī)程，主要包括建筑工程發(fā)包與承包計價管理辦法、建設(shè)項(xiàng)目投資估算編審規(guī)程、建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計概算編審規(guī)程、建設(shè)項(xiàng)目施工圖預(yù)算編審規(guī)程、建設(shè)工程招標(biāo)控制價編審規(guī)程、建設(shè)項(xiàng)目工程結(jié)算編審規(guī)程、建設(shè)項(xiàng)目全過程造價規(guī)程、建設(shè)工程造價成果文件質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)工程造價鑒定規(guī)程等。,3.1 建筑工程造價計價方法概述3.1.2建筑工程造價計價標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù),(

7、2) 工程量清單計價和計量規(guī)范 工程量清單計價和計量規(guī)范由《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2013）、《房屋建筑與裝飾工程量計算規(guī)范》（GB 50854-2013）、《仿古建筑工程量計算規(guī)范》（GB 50855-2013）、《通用安裝工程量計算規(guī)范》（GB50856-2013）、《市政工程量計算規(guī)范》（GB 50857-2013）、《園林綠化工程量計算規(guī)范》（GB 50858-2013）、《礦山工程量計算規(guī)范》（

8、GB 50859-2013）、《構(gòu)筑物工程量計算規(guī)范》（GB 50860-2013）等組成。,3.1 建筑工程造價計價方法概述3.1.2建筑工程造價計價標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù),(3) 工程定額 工程定額主要指國家、省、有關(guān)專業(yè)部門制定的各種定額，包括工程消耗量定額和工程計價定額等。 工程定額是完成規(guī)定計量單位的合格建筑安裝產(chǎn)品所消耗資源的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。它是一個綜合概念，是建設(shè)工程造價計價和管理中各類定額的總稱，包括許多種類的定額，可以

9、按照不同的原則和方法對它進(jìn)行分類。 1）按生產(chǎn)要素分類 按生產(chǎn)要素分類，可以把工程定額劃分為勞動消耗定額、機(jī)具消耗定額和材料消耗定額三種。,3.1 建筑工程造價計價方法概述3.1.2建筑工程造價計價標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù),(3) 工程定額 2）按編制程序和用途分類 按編制程序和用途分類，可以把工程定額分為施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)五種。 3）按照專業(yè)劃分 ---建筑工程定額

10、按專業(yè)對象分為建筑及裝飾工程定額、房屋修繕工程定額、市政工程定額、鐵路工程定額、公路工程定額、礦山井巷工程定額等。 ---安裝工程定額 按專業(yè)對象分為電氣設(shè)備安裝工程定額、機(jī)具設(shè)備安裝工程定額、熱力設(shè)備安裝工程定額、通信設(shè)備安裝工程定額、化學(xué)工業(yè)設(shè)備安裝工程定額、工業(yè)管道安裝工程定額、工藝金屬結(jié)構(gòu)安裝工程定額等。,3.1 建筑工程造價計價方法概述3.1.2建筑工程造價計價標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù),(3) 工程定額 4）按編制單位和管

11、理權(quán)限分類 工程定額可以分為全國統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、企業(yè)定額、補(bǔ)充定額五種。 上述各種定額雖然適用于不同的情況和用途，但是它們是一個互相聯(lián)系的、有機(jī)的整體，在實(shí)際工作中配合使用。(4) 工程造價信息工程造價信息主要包括價格信息、工程造價指數(shù)和已完工程信息等,3.1 建筑工程造價計價方法概述3.1.3建筑工程造價計價基本程序,建筑工程造價工程計價活動涵蓋施工招標(biāo)、合同管理，以及竣工交付全過程，主要包

12、括：編制招標(biāo)工程量清單、招標(biāo)控制價、投標(biāo)報價，確定合同價，進(jìn)行工程計量與價款支付、合同價款的調(diào)整、工程結(jié)算和工程計價糾紛處理等活動。,3.2工程量清單計價與計量規(guī)范,工程量清單是載明建設(shè)工程分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目的名稱和相應(yīng)數(shù)量以及規(guī)費(fèi)和稅金項(xiàng)目等內(nèi)容的明細(xì)清單。包括招標(biāo)工程量清單和已標(biāo)價工程量清單。 其中招標(biāo)工程量清單是招標(biāo)人依據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)、招標(biāo)文件、設(shè)計文件以及施工現(xiàn)場實(shí)際情況編制的，隨招標(biāo)文件發(fā)布供投標(biāo)報價的工

13、程量清單，包括其說明和表格； 已標(biāo)價工程量清單是構(gòu)成合同文件組成部分的投標(biāo)文件中已表明價格，經(jīng)算術(shù)性錯誤修正（如有）且承包人已確認(rèn)的工程量清單，包括其說明和表格。,3.2工程量清單計價與計量規(guī)范3.2.1工程量清單計價與計量規(guī)范概述,《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500，以下簡稱計價規(guī)范）包括總則、術(shù)語、一般規(guī)定、工程量清單編制、招標(biāo)控制價、投標(biāo)報價、合同價款約定、工程計量、合同價款調(diào)整、合同價款期中支付、竣工結(jié)算與

14、支付、合同解除的價款結(jié)算與支付、合同價款爭議的解決、工程造價鑒定、工程計價資料與檔案、工程計價表格及11個附錄。 各專業(yè)工程量計量規(guī)范包括總則、術(shù)語、工程計量、工程量清單編制和附錄。,3.2工程量清單計價與計量規(guī)范3.2.1工程量清單計價與計量規(guī)范概述,(1) 工程量清單計價規(guī)范的適用范圍 計價規(guī)范適用于建設(shè)工程發(fā)承包及其實(shí)施階段的計價活動。使用國有資金投資的建設(shè)工程發(fā)承包，必須采用工程量清單計價；非國有資金投

15、資的建設(shè)工程，宜采用工程量清單計價；不采用工程量清單計價的建設(shè)工程，應(yīng)執(zhí)行計價規(guī)范中除工程量清單等專門性規(guī)定外的其他規(guī)定。,3.2工程量清單計價與計量規(guī)范3.2.1工程量清單計價與計量規(guī)范概述,(1) 工程量清單計價規(guī)范的適用范圍 1）使用國有資金投資項(xiàng)目的范圍--使用各級財政預(yù)算資金的項(xiàng)目；--使用納入財政管理的各種政府性專項(xiàng)建設(shè)資金的項(xiàng)目；--使用國有企事業(yè)單位自有資金，并且國有資產(chǎn)投資者實(shí)際擁有控制權(quán)的項(xiàng)目。 2

16、）國家融資投資項(xiàng)目的范圍--使用國家發(fā)行債券所籌資金的項(xiàng)目；--使用國家對外借款或者擔(dān)保所籌資金的項(xiàng)目；--使用國家政策性貸款的項(xiàng)目；--國家授權(quán)投資主體融資的項(xiàng)目；--國家特許的融資項(xiàng)目。,3.2工程量清單計價與計量規(guī)范3.2.1工程量清單計價與計量規(guī)范概述,(1) 工程量清單計價規(guī)范的適用范圍 3）國有資金（含國家融資資金）為主的工程建設(shè)項(xiàng)目是指國有資金占投資總額50%以上，或雖不足50%但國有投資者實(shí)質(zhì)上擁有控

17、股權(quán)的工程建設(shè)項(xiàng)目。,3.2工程量清單計價與計量規(guī)范3.2.1工程量清單計價與計量規(guī)范概述,(2) 工程量清單計價的作用 1）提供一個平等的競爭條件 2）滿足市場經(jīng)濟(jì)條件下競爭的需要 3）有利于提高工程計價效率，能真正實(shí)現(xiàn)快速報價 4）有利于工程款的撥付和工程造價的最終結(jié)算 5）有利于業(yè)主對投資的控制,3.2工程量清單計價與計量規(guī)范3.2.2分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單,分部分項(xiàng)工程是“分部工程”和“分項(xiàng)工程”

18、的總稱?！胺植抗こ獭笔菃挝还こ痰慕M成部分， “分項(xiàng)工程”是分部工程的組成部分。 分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單必須載明項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計量單位和工程量，分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單必須根據(jù)各專業(yè)工程計量規(guī)范現(xiàn)定的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計量單位和工程量計算規(guī)則進(jìn)行編制。其格式如表3-2所示，在分部分項(xiàng)工程量清單的編制過程中，由招標(biāo)人負(fù)責(zé)前六項(xiàng)內(nèi)容填列，金額部分在編制招標(biāo)控制價或投標(biāo)報價時填列。,3.2工程量清單計價與計量規(guī)范

19、3.2.2分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單,3.2工程量清單計價與計量規(guī)范3.2.2分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單,(1) 項(xiàng)目編碼 項(xiàng)目編碼是分部分項(xiàng)工程和措施項(xiàng)目清單名稱的阿拉伯?dāng)?shù)字標(biāo)識。分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目編碼分五級設(shè)置，用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。其中一、二位為相關(guān)工程國家計量規(guī)范代碼，三、四位為專業(yè)工程順序碼，五、六位為分部工程順序碼，七、八、九位為分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱順序碼，這九位應(yīng)按計價規(guī)范附錄的規(guī)定設(shè)置；十至十二位為清單項(xiàng)目編碼，應(yīng)根據(jù)擬

20、建工程的了程量清單項(xiàng)目名稱設(shè)置，不得有重號，這三位清單項(xiàng)目編碼由招標(biāo)人針對招標(biāo)工程項(xiàng)目具體編制，并應(yīng)自001起順序編制。,3.2工程量清單計價與計量規(guī)范3.2.2分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單,(1) 項(xiàng)目編碼 項(xiàng)目編碼結(jié)構(gòu)如下圖所示（以房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范為例）：,01表示房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范 圖3-2 工程量清單項(xiàng)目編碼結(jié)構(gòu),3.2工程量清單計價與計量規(guī)范3.2.2分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單,(2)

21、項(xiàng)目名稱 分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目名稱應(yīng)按各專業(yè)工程計量規(guī)范附錄的項(xiàng)目名稱結(jié)合擬建工程的實(shí)際確定。(3) 項(xiàng)目特征 項(xiàng)目特征是構(gòu)成分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目自身價值的本質(zhì)特征。是對項(xiàng)目的準(zhǔn)確描述，是確定一個清單項(xiàng)目綜合單價不可缺少的重要依據(jù)，是區(qū)分清單項(xiàng)目的依據(jù)，也是履行合同義務(wù)的基礎(chǔ)。分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目特征應(yīng)按各專業(yè)工程計量規(guī)范附錄中規(guī)定的項(xiàng)目特征，結(jié)合技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)圖集、施工圖紙，按照工程結(jié)構(gòu)、使用材質(zhì)及規(guī)格

22、或安裝位置等，予以詳細(xì)而準(zhǔn)確的表述和說明。凡項(xiàng)目特征中未描述到的其他獨(dú)有特征，由清單編制人視項(xiàng)目具體情況確定，以準(zhǔn)確描述清單項(xiàng)目為準(zhǔn)。,3.2工程量清單計價與計量規(guī)范3.2.2分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單,(4) 計量單位 計量單位應(yīng)采用基本單位，除各專業(yè)另有特殊規(guī)定外均按下面規(guī)定的單位計量： 1）以重量計算的項(xiàng)目——噸或千克（t或kg）； 2）以體積計算的項(xiàng)目——立方米（m3）； 3）以面積計算的項(xiàng)目——

23、平方米（m2）； 4）以長度計算的項(xiàng)目——米（m）； 5）以自然計量單位計算的項(xiàng)目——個、套、塊、樘、組、臺…… 　 6）沒有具體數(shù)量的項(xiàng)目——系統(tǒng)、項(xiàng)…… 各專業(yè)有特殊計量單位的，另外加以說明。當(dāng)計量單位有兩個或兩個以上時，應(yīng)根據(jù)所編工程量清單項(xiàng)目的特征要求，選擇最適宜表現(xiàn)該項(xiàng)目特征并方便計量的單位。,3.2工程量清單計價與計量規(guī)范3.2.2分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單,(4) 計量單位計量單位的有效位數(shù)應(yīng)遵

24、守下列規(guī)定： 1）以“t”為單位，應(yīng)保留小數(shù)點(diǎn)后三位數(shù)字，第四位小數(shù)四舍入。 2）以“m”、 “m2”、 “m3”、 “kg”為單位，應(yīng)保留小數(shù)點(diǎn)后兩位數(shù)字，第三位小數(shù)四舍五入。 3）以“個”、“件”、“根”、“組”、“系統(tǒng)”等為單位，應(yīng)取整數(shù)。,3.2工程量清單計價與計量規(guī)范3.2.2分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單,(5) 工程量的計算 工程量主要通過工程量計算規(guī)則計算得到。工程量計算規(guī)則是指對清單項(xiàng)目工程量的計算規(guī)定。

25、除另有說明外，所有清單項(xiàng)目的工程量應(yīng)以實(shí)體工程量為準(zhǔn)，并以完成后的凈值計算；投標(biāo)人投標(biāo)報價時，應(yīng)在單價中考慮施工中的各種損耗和需要增加的工程量。 根據(jù)工程量清單計價與計量規(guī)范的規(guī)定，工程量計算規(guī)則可以分為房屋建筑與裝飾工程、仿古建筑工程、通用安裝工程、市政工程、園林綠化工程、礦山工程、構(gòu)筑物工程、城市軌道交通工程、爆破工程九大類。,3.2工程量清單計價與計量規(guī)范3.2.2分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單,(5) 工程量的計算 在編制

26、工程量清單時，當(dāng)出現(xiàn)計量規(guī)范附錄中未包括的清單項(xiàng)目時，編制人應(yīng)作補(bǔ)充。在編制補(bǔ)充項(xiàng)目時應(yīng)注意以下三個方面： 1）補(bǔ)充項(xiàng)目的編碼應(yīng)按計量規(guī)范的規(guī)定確定。具體做法是：補(bǔ)充項(xiàng)目的編碼由計量規(guī)范的代碼與Ｂ和三位阿拉伯?dāng)?shù)字組成，并應(yīng)從001起順序編制，例如房屋建筑與裝飾工程如需補(bǔ)充項(xiàng)目，則其編碼應(yīng)從01B001開始起順序編制，同一招標(biāo)工程的項(xiàng)目不得重碼。 2）在工程量清單中，應(yīng)附補(bǔ)充項(xiàng)目的項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計量單位、工程量計算規(guī)則和工作

27、內(nèi)容。 3）將編制的補(bǔ)充項(xiàng)目報省級或行業(yè)工程造價管理機(jī)構(gòu)備案。,3.2工程量清單計價與計量規(guī)范3.2.3措施項(xiàng)目清單,(1) 措施項(xiàng)目列項(xiàng) 措施項(xiàng)目是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工準(zhǔn)備和施工過程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的項(xiàng)目。,3.2工程量清單計價與計量規(guī)范3.2.3措施項(xiàng)目清單,(2) 措施項(xiàng)目清單的標(biāo)準(zhǔn)格式 1）措施項(xiàng)目清單的類別措施項(xiàng)目費(fèi)用的發(fā)生與使用時間、施工方法或者兩個以上

28、的工序相關(guān)，并大都與實(shí)際完成的實(shí)體工程量的大小關(guān)系不大；但是有些非實(shí)體項(xiàng)目則是可以計算工程量的項(xiàng)目，如腳手架工程，混凝土模板及支架（撐），與完成的工程實(shí)體具有宜接關(guān)系，并且是可以精確計算的項(xiàng)目，用分部分項(xiàng)工程量清單的方式采用綜合單價，更有利于措施費(fèi)的確定和調(diào)整。措施項(xiàng)目中不能計算工程量的項(xiàng)目清單，以“項(xiàng)”為計量單位進(jìn)行編制，如表3-3所示,3.2工程量清單計價與計量規(guī)范3.2.3措施項(xiàng)目清單,3.2工程量清單計價與計量規(guī)范3.2.3

29、措施項(xiàng)目清單,(2) 措施項(xiàng)目清單的標(biāo)準(zhǔn)格式 可以計算工程量的項(xiàng)目清單，宜采用分部分項(xiàng)工程量清單的方式編制，列出項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計量單位和工程量計算規(guī)則，如表3-4所示。,3.2工程量清單計價與計量規(guī)范3.2.3措施項(xiàng)目清單,注：本表適用于以綜合單價形式計價的措施項(xiàng)目。,3.2工程量清單計價與計量規(guī)范3.2.3措施項(xiàng)目清單,(2) 措施項(xiàng)目清單的標(biāo)準(zhǔn)格式 2）措施項(xiàng)目清單的編制 措施項(xiàng)目清單的編制需

30、考慮多種因素，除工程本身的因素外，還涉及水文、氣象、環(huán)境、安全等因素。措施項(xiàng)目清單應(yīng)根據(jù)擬建工程的實(shí)際情況列項(xiàng)。若出現(xiàn)清單計價規(guī)范中未列的項(xiàng)目，可根據(jù)工程實(shí)際情況補(bǔ)充。 措施項(xiàng)目清單的編制依據(jù)主要有：--施工現(xiàn)場情況、地勘水文資料、工程特點(diǎn)；--常規(guī)施工方案；--與建設(shè)工程有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料；--擬定的招標(biāo)文件；--建設(shè)工程設(shè)計文件及相關(guān)資料。,3.2工程量清單計價與計量規(guī)范3.2.4其他項(xiàng)目清單,其他項(xiàng)目清

31、單是指分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單所包含的內(nèi)容以外，因招標(biāo)人的特殊要求而發(fā)生的與擬建工程有關(guān)的其他費(fèi)用項(xiàng)目和相應(yīng)數(shù)量的清單。 其他項(xiàng)目清單包括暫列金額、暫估價（包括材料暫估單價、工程設(shè)備暫估單價、專業(yè)工程暫估價）、計日工、總承包服務(wù)費(fèi)。 其他項(xiàng)目清單宜按照表3-5的格式編制，出現(xiàn)未包含在表格中內(nèi)容的項(xiàng)目，可根據(jù)工程實(shí)際情況補(bǔ)充。,3.2工程量清單計價與計量規(guī)范3.2.4其他項(xiàng)目清單,3.2工程量清單計價與計量規(guī)范

32、3.2.4其他項(xiàng)目清單,(1) 暫列金額 暫列金額是指招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包括在合同價款中的一筆款項(xiàng)。用于工程合同簽訂時尚未確定或者不可預(yù)見的所需材料、工程設(shè)備、服務(wù)的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時的合同價款調(diào)整，以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認(rèn)等的費(fèi)用。 暫列金額應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)，按有關(guān)計價規(guī)定估算。暫列金額可按照表3-6的格式列示。,3.2工程量清單計價與計量規(guī)范3.2.4其他項(xiàng)目清單,3.

33、2工程量清單計價與計量規(guī)范3.2.4其他項(xiàng)目清單,(2) 暫估價 暫估價是指招標(biāo)人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定價格的材料、工程設(shè)備的單價以及專業(yè)工程的金額，包括材料暫估單價、工程設(shè)備暫估單價和專業(yè)工程暫估價。 暫估價中的材料、工程設(shè)備暫估單價應(yīng)根據(jù)工程造價信息或參照市場價格估算，列出明細(xì)表；專業(yè)工程暫估價應(yīng)分不同專業(yè)，按有關(guān)計價規(guī)定估算，列出明細(xì)表。暫估價可按照表3-7、表3-8的格式列示。,3.

34、2工程量清單計價與計量規(guī)范3.2.4其他項(xiàng)目清單,3.2工程量清單計價與計量規(guī)范3.2.4其他項(xiàng)目清單,3.2工程量清單計價與計量規(guī)范3.2.4其他項(xiàng)目清單,(3) 計日工 計日工是指在施工過程中，承包人完成發(fā)包人提出的工程合同范圍以外的零星項(xiàng)目或工作，按合同中約定的單價計價的一種方式。它是為了解決現(xiàn)場發(fā)生零星工作的計價而設(shè)立的。 計日工應(yīng)列出項(xiàng)目名稱、計量單位和暫估數(shù)量，按照表3-9的格式列示。,3.2工程量清單計

35、價與計量規(guī)范3.2.4其他項(xiàng)目清單,(4) 總承包服務(wù)費(fèi) 總承包服務(wù)費(fèi)是指總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進(jìn)行的專業(yè)工程發(fā)包，對發(fā)包人自行采購的材料、工程設(shè)備等進(jìn)行保管以及施工現(xiàn)場管理、竣工資料整理等服務(wù)所需的費(fèi)用。招標(biāo)人應(yīng)預(yù)計該項(xiàng)費(fèi)用并按投標(biāo)人的投標(biāo)報價向投標(biāo)人支付該項(xiàng)費(fèi)用。 總承包服務(wù)費(fèi)應(yīng)列出服務(wù)項(xiàng)目及其內(nèi)容等?？偝邪?wù)費(fèi)按照表3-10的格式列示。,3.2工程量清單計價與計量規(guī)范3.2.4其他項(xiàng)目清單,3.2工程量清單計

36、價與計量規(guī)范3.2.5規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目清單,規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單應(yīng)按照下列內(nèi)容列項(xiàng)：社會保險費(fèi)，包括養(yǎng)老保險費(fèi)、失業(yè)保險費(fèi)、醫(yī)療保險費(fèi)、工傷保險費(fèi)、生育保險費(fèi)；住房公積金；工程排污費(fèi)。出現(xiàn)計價規(guī)范中未列的項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)省級政府或省級有關(guān)部門的規(guī)定列項(xiàng)。 稅金項(xiàng)目清單應(yīng)包括下列內(nèi)容：營業(yè)稅；城市維護(hù)建設(shè)稅；教育費(fèi)附加；地方教育費(fèi)附加。出現(xiàn)計價規(guī)范未列的項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)稅務(wù)部門的規(guī)定列項(xiàng)。 規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目計價表，如表3-11所示。,3.3

37、 施工定額3.3.1 施工定額概述,(1) 施工定額的概念 施工定額是指正常的施工條件下，以同一性質(zhì)的施工過程為測定對象而規(guī)定的完成單位合格產(chǎn)品所需消耗的勞動力、材料、機(jī)具臺班使用的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。施工定額是直接用于施工管理中的一種定額，是建筑安裝企業(yè)的生產(chǎn)定額，也是施工企業(yè)組織生產(chǎn)和加強(qiáng)管理，在企業(yè)內(nèi)部使用的一種定額。,3.3 施工定額3.3.1 施工定額概述,(2) 施工定額的組成 為了適應(yīng)組織施工生產(chǎn)和管理的需要，施

38、工定額的項(xiàng)目劃分很細(xì)，是建筑工程定額中分項(xiàng)最細(xì)、定額子目最多的一種定額，也是建筑工程定額中的基礎(chǔ)性定額。在預(yù)算定額的編制過程中，施工定額的人工、材料、機(jī)具臺班消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，是編制預(yù)算定額的重要依據(jù)。施工定額由勞動定額、材料消耗定額和機(jī)具臺班使用定額三個相對獨(dú)立的部分組成。,3.3 施工定額3.3.1 施工定額概述,(3)施工定額的作用 1）施工定額是企業(yè)編制施工組織設(shè)計、施工作業(yè)計劃、資源需求計劃的依據(jù)。 2）施工定額是

39、編制單位工程施工預(yù)算，加強(qiáng)企業(yè)成本管理和經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)。 3）施工定額是衡量企業(yè)工人勞動生產(chǎn)率，貫徹按勞分配推行經(jīng)濟(jì)責(zé)任制的依據(jù)。 4）施工定額是編制預(yù)算定額的基礎(chǔ)。,3.3 施工定額3.3.2施工定額的編制原則,（1）平均先進(jìn)原則 （2）簡明適用性原則 （3）以專家為主編制定額的原則 （4）獨(dú)立自主的原則,3.3 施工定額 3.3.3 勞動定額,3.3.3.1 勞動定額的概念和表現(xiàn)形式 勞動定額又稱人

40、工定額，是指在正常施工技術(shù)和合理勞動組織條件下，完成單位合格產(chǎn)品所必需的勞動消耗量標(biāo)準(zhǔn)。這個標(biāo)準(zhǔn)是國家和企業(yè)對工人在單位時間內(nèi)完成產(chǎn)品的數(shù)量和質(zhì)量的綜合要求。 按其表現(xiàn)形式的不同，勞動定額可以分為時間定額和產(chǎn)量定額兩種，采用復(fù)式表示時，其分子為時間定額，分母為產(chǎn)量定額,3.3 施工定額,3.3 施工定額,3.3.3 勞動定額3.3.3.1 勞動定額的概念和表現(xiàn)形式（1）時間定額 時間定額是指在一定的生產(chǎn)技術(shù)和生產(chǎn)組織條

41、件下，某工種、某種技術(shù)等級的工人班組或個人，完成符合質(zhì)量要求的單位產(chǎn)品所必須的工作時間 包括工人的有效工作時間（準(zhǔn)備與結(jié)束時間、基本工作時間、輔助工作時間），不可避免的中斷時間和工人必須的休息時間。 計算方法：單位產(chǎn)品時間定額（工日）=1／每工產(chǎn)量或 單位產(chǎn)品時間定額（工日）=小組成員工日數(shù)綜合／臺班產(chǎn)量,3.3 施工定額,3.3.3 勞動定額3.3.3.1 勞動定額的概念和表現(xiàn)形式 （2）產(chǎn)量定額 產(chǎn)

42、量定額是指在一定的生產(chǎn)技術(shù)和生產(chǎn)組織條件下，某工種、某種技術(shù)等級的班組或個人，在單位時間內(nèi)（工日）應(yīng)完成合格產(chǎn)品的數(shù)量。 計算方法：每工產(chǎn)量=1/單位產(chǎn)品時間定額或 臺班產(chǎn)量=小組成員工日數(shù)綜合/單位產(chǎn)品時間定額 時間定額和產(chǎn)量定額的關(guān)系，即： 時間定額= l ／產(chǎn)量定額,3.3 施工定額,3.3.3 勞動定額 3.3.3.2 工作時間分析 是將勞動者整個生產(chǎn)過程中所消耗的工作時間，

43、根據(jù)其性質(zhì)、范圍和具體情況進(jìn)行科學(xué)劃分、歸類，明確規(guī)定哪些屬于定額時間，哪些屬于非定額時間,3.3 施工定額,3.3.3 勞動定額 3.3.3.2 工作時間分析 包括工人工作時間和機(jī)具工作時間兩個系統(tǒng)。 （1）工人工作時間 工人在工作班內(nèi)消耗的工作時間，按其消耗的性質(zhì)，基本可以分為兩大類：定額時間（必需消耗的時間）和非定額時間（損失時間),3.3 施工定額,,,3.3 施工定額,3.3.3 勞動定額 3.3.3.2

44、工作時間分析（2）機(jī)械工作時間 機(jī)械工作時間的分類與工人工作時間的分類基本相同，也分為定額時間和非定額時間,3.3 施工定額,,3.3 施工定額,3.3.3 勞動定額3.3.3.3 勞動定額的編制方法 制定勞動定額的方法有四種：技術(shù)測定法、統(tǒng)計分析法、比較類推法、經(jīng)驗(yàn)估計法，如圖所示,3.3 施工定額,圖3-4 勞動定額編制方法,,,3.3 施工定額,3.3.3 勞動定額3.3.3.3 勞動定額的編制方法（1）技術(shù)

45、測定法 技術(shù)測定法是根據(jù)生產(chǎn)技術(shù)和施工組織條件測出各工序的工時消耗等資料，再對所獲得的資料進(jìn)行科學(xué)的分析，制定出勞動定額的方法。---測時法:測時法主要適用于測定那些定時重復(fù)的循環(huán)工作的工時消耗，是精確度比較高的一種計時觀察法。---寫實(shí)記錄法:寫實(shí)記錄法是一種研究各種性質(zhì)的工作時間消耗的方法。寫實(shí)記錄法按記錄時間的方法不同分為數(shù)示法、圖示法和混合法三種。----工作日寫實(shí)法，是研究整個工作班內(nèi)的各種工時消耗，包括基本工作時間

46、、準(zhǔn)備與結(jié)束工作時間、不可避免的中斷時間以及損失時間等的一種測定方法。,3.3 施工定額,3.3.3 勞動定額3.3.3.3 勞動定額的編制方法（2）統(tǒng)計分析法 是把過去施工生產(chǎn)中的同類工程或同類產(chǎn)品的工時消耗的統(tǒng)計資料，與當(dāng)前生產(chǎn)技術(shù)和施工組織條件的變化因素結(jié)合起來，進(jìn)行統(tǒng)計分析的方法。（3）比較類推法 對于同類型產(chǎn)品規(guī)格多，工序重復(fù)、工作量小的施工過程，常用比較類推法,3.3 施工定額,3.3.3 勞動定額

47、3.3.3.3 勞動定額的編制方法（4）經(jīng)驗(yàn)估計法 根據(jù)定額專業(yè)人員、經(jīng)驗(yàn)豐富的工人和施工技術(shù)人員的實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)，參考有關(guān)定額資料，對施工管理組織和現(xiàn)場技術(shù)條件進(jìn)行調(diào)查、討論和分析制定定額的方法,3.3 施工定額,3.3.4 材料消耗定額3.3.4.1 材料消耗定額的概念 材料消耗定額是指在合理和節(jié)約使用材料的條件下，生產(chǎn)質(zhì)量合格的單位產(chǎn)品所必須消耗的一定品種、規(guī)格的材料、半成品、構(gòu)配件及不可避免的損耗等的數(shù)量

48、標(biāo)準(zhǔn)。,3.3 施工定額,3.3.4 材料消耗定額3.3.4.2 材料消耗定額的組成 材料消耗定額由兩大部分所組成材料凈用量：直接用于建筑安裝工程的材料材料的損耗量：操作過程中不可避免產(chǎn)生的廢料和施工現(xiàn)場因運(yùn)輸、裝卸中不可避免出現(xiàn)的一些損耗 材料損耗量可用材料損耗率來表示,3.3 施工定額,3.3.4 材料消耗定額3.3.4.3 材料消耗定額的編制方法（1）主要材料消耗定額的編制方法 主要材料消耗定額的編制方

49、法有四種：觀測法試驗(yàn)法統(tǒng)計法計算法,3.3 施工定額,3.3.4 材料消耗定額3.3.4.3 材料消耗定額的編制方法 a.觀測法觀測法是在現(xiàn)場對施工過程觀察，記錄產(chǎn)品的完成數(shù)量、材料的消耗數(shù)量以及作業(yè)方法等具體情況，通過分析與計算，來確定材料消耗指標(biāo)的方法。此法通常用于制定材料的損耗量,3.3 施工定額,3.3.4 材料消耗定額3.3.4.3 材料消耗定額的編制方法 b.試驗(yàn)法試驗(yàn)法是在試驗(yàn)室里，用專門的設(shè)備和

50、儀器，來進(jìn)行模擬試驗(yàn)，測定材料消耗量的一種方法。如混凝土、砂漿、鋼筋等，適于試驗(yàn)室條件下進(jìn)行試驗(yàn)。優(yōu)點(diǎn)是能在材料用于施工前就測定出了材料的用量和性能缺點(diǎn)是由于脫離施工現(xiàn)場，實(shí)際施工中某些對材料消耗量影響的因素難以估計到。,3.3 施工定額,3.3.4 材料消耗定額3.3.4.3 材料消耗定額的編制方法 c.統(tǒng)計法統(tǒng)計法是以長期現(xiàn)場積累的分部分項(xiàng)工程的撥付材料數(shù)量、完成產(chǎn)品數(shù)量及完工后剩余材料數(shù)量的統(tǒng)計資料為基礎(chǔ)，經(jīng)過分析、計

51、算得出單位產(chǎn)品材料消耗量的方法統(tǒng)計法準(zhǔn)確程度較差，應(yīng)該結(jié)合實(shí)際施工過程，經(jīng)過分析研究后，確定材料消耗指標(biāo)。,3.3 施工定額,3.3.4 材料消耗定額3.3.4.3 材料消耗定額的編制方法 e.計算法砌磚工程中磚和砂漿的消耗量計算 2KA=———————————————————— 墻厚×（磚長十灰縫）×（磚厚十灰縫

52、）B= 1 - 磚的凈用量×標(biāo)準(zhǔn)磚體積 式中：A——磚的凈用量；B——砂漿的凈用量；K——墻厚磚數(shù)（0．5、1、1．5、2 ．．．．．．）；,3.3 施工定額,【例3-1 】 用標(biāo)準(zhǔn)磚砌筑一磚墻體，求每 m3磚砌體所用磚和砂漿的消耗量。已知磚的損耗率為 1％，砂漿的損耗率為 1％，灰縫寬0．01m。解： 2

53、5;1（1）磚凈用量 ＝ 一一一一一一一一一一———————————— 0．24×（0．24＋0．0l）×（0．053＋0．01） ＝ 529．10（塊） （2）砂漿的凈用量 ＝ 1－529．10×0．24×0．115×0．053 ＝0．2

54、26（m3）（3）磚的消耗量＝529．10 ×（1＋1%）＝ 534．39（塊）,取535塊（4）砂漿的消耗量＝0．226×（l＋1%）＝ 0．228（m3）,3.3 施工定額,3.3.4 材料消耗定額3.2.4.3 材料消耗定額的編制方法(2)周轉(zhuǎn)性材料消耗量的確定周轉(zhuǎn)性材料是指在施工過程中多次使用、周轉(zhuǎn)的工具性材料、如擋土板、腳手架等。這類材料在施工中不是一次消耗完，而是多次使用，逐漸消耗，并在使用過程

55、中不斷補(bǔ)充周轉(zhuǎn)性材料用攤銷量表示。,3.3 施工定額,模板攤銷量的計算: 1）現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)模板攤銷量的計算 攤銷量=周轉(zhuǎn)使用量-回收量 式中 周轉(zhuǎn)使用量 一次使用量+[一次使用量×（周轉(zhuǎn)次數(shù)-1）] ×損耗率 =———————————————————————— 周轉(zhuǎn)次數(shù)

56、 1+（周轉(zhuǎn)次數(shù)-1） ×損耗率 =一次使用量×——————————————— 周轉(zhuǎn)次數(shù),3.3 施工定額,一次使用量- 一次使用量×損耗率 回收量=————————————————— 周轉(zhuǎn)次數(shù)

57、 1-損耗率 =一次使用量×———————— 周轉(zhuǎn)次數(shù),3.3 施工定額,【 例3-2 】某現(xiàn)澆鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)，每m3獨(dú)立基礎(chǔ)的模板接觸面積為2．1 m2。根據(jù)計算，每m2模板接觸面積需用枋板材0．083 m3，模板周轉(zhuǎn)次數(shù)為6次，每次周轉(zhuǎn)損耗率為 16．6％，試計算鋼筋混凝土

58、獨(dú)立基礎(chǔ)的模板周轉(zhuǎn)使用量、回收量和定額攤銷量。,3.3 施工定額,解： 0．083 × 2．1 + 0．083 × 2．1×（6—1）× 16．6％（1）周轉(zhuǎn)使用量=—————————————————————————— 6 0．319

59、 =—————— = O．053（m3） 6 0．083 × 2．1 -（ 0．083 × 2．1× 16．6％）（2）回收量=—————————————————————————— 6

60、 0．145 =—————— = O．024（m3） 6（3）模板攤銷量=0．053 - 0．024 = 0．029（m3） 即現(xiàn)場澆灌每m3鋼筋混凝上獨(dú)立基礎(chǔ)需攤銷模板0．029 m3。,3.3 施工定額,2）預(yù)制構(gòu)件模板攤銷量的計算 預(yù)制構(gòu)件模板，由于損耗很少，可以不考慮每次周轉(zhuǎn)的補(bǔ)損率，按多次使用平均分?jǐn)偟霓k法計算。

61、一次使用量 攤銷量=———————— 周轉(zhuǎn)次數(shù),3.3 施工定額,3.3.5 機(jī)具臺班使用定額3.3.5.1 機(jī)具臺班使用定額的概念 機(jī)械臺班使用定額，簡稱“機(jī)械臺班定額”，它反映了施工機(jī)械在正常施工條件下，合理均衡地組織勞動和使用機(jī)械時，該機(jī)械在單位時間內(nèi)的生產(chǎn)效率。 按其表現(xiàn)形式，可分為機(jī)械時間定額和機(jī)械產(chǎn)量定額兩種。一般采用復(fù)式形式表示：分子為機(jī)

62、械時間定額，分母為機(jī)械產(chǎn)量定額,3.3 施工定額,,3.3 施工定額,3.3.5 機(jī)械臺班使用定額3.3.5.1 機(jī)械臺班使用定額的概念 (1) 機(jī)械時間定額 是指在合理勞動組織和合理使用機(jī)械正常施工的條件下，完成單位合格產(chǎn)品所必須消耗的機(jī)械工作時間。其計量單位用“臺班”或“臺時”表示。單位產(chǎn)品的機(jī)械時間定額（臺班）=1／臺班產(chǎn)量由于機(jī)械必須由工人小組操作，所以完成單位合格產(chǎn)品的時間定額，須列出人工時間定額。即： 單位

63、產(chǎn)品人工時間定額（工日）=小組成員工日數(shù)總和／臺班產(chǎn)量,3.3 施工定額,3.3.5 機(jī)械臺班使用定額3.3.5.1 機(jī)械臺班使用定額的概念 (2)機(jī)械產(chǎn)量定額 是指在合理勞動組織與合理使用機(jī)械正常施工的條件下，機(jī)械在單位時間（如每個臺班）內(nèi)應(yīng)完成的合格產(chǎn)品數(shù)量。其計量單位，用m2、m3、塊等表示。同時，也就是臺班內(nèi)小組成員總工日內(nèi)應(yīng)完成合格產(chǎn)品的數(shù)量。,3.3 施工定額,3.3.5 機(jī)械臺班使用定額3.3.5.2 機(jī)械臺班定

64、額的編制方法 (1)擬定正常的施工條件 擬定機(jī)械工作正常的施工條件，主要是擬定工作地點(diǎn)的合理組織和合理的工人編制。工作地點(diǎn)的合理組織，就是對施工地點(diǎn)機(jī)械和材料的放置位置、工人從事操作的場所，作出科學(xué)合理的平面布置和空間安排擬定合理的工人編制，就是根據(jù)施工機(jī)械的性能和設(shè)計能力，工人的專業(yè)分工和勞動功效，合理確定操縱機(jī)械及配合施工的工人數(shù)量。,3.3 施工定額,(2)確定機(jī)械純工作一小時的正常生產(chǎn)率 1)計算機(jī)械一次循

65、環(huán)的正常延續(xù)時間 機(jī)械一次循環(huán)正常延續(xù)時間=Σ循環(huán)內(nèi)各組成部分延續(xù)時間 2)計算施工機(jī)械純工作一小時的循環(huán)次數(shù) 60×60（秒） 機(jī)械純工作一小時循環(huán)次數(shù)=————————————— 一次循環(huán)的正常延續(xù)時間 3)求機(jī)械純工作一小時的正常生產(chǎn)率 機(jī)械純工

66、作一小時正常生產(chǎn)率= 機(jī)械純工作一小時正常循環(huán)次數(shù)× 一次循環(huán)生產(chǎn)的產(chǎn)品數(shù)量,3.3 施工定額,【例3-4】某輪胎式起重機(jī)吊裝大型屋面板，每次吊裝一塊，經(jīng)過計時觀察，測得循環(huán)一次的各組成部分的平均延續(xù)時間如下： 掛鉤時的停車時間 12秒 上升回轉(zhuǎn)時間 63秒 下落就位時間 46秒

67、 脫鉤時間 13秒 空鉤回轉(zhuǎn)下降時間 43秒 合計 177秒求機(jī)械純工作一小時的正常生產(chǎn)率。,3.3 施工定額,解：（1）機(jī)械一次循環(huán)正常延續(xù)時間=12+63+46+13+43=177秒 60&

68、#215;60（秒）（2）機(jī)械純工作一小時循環(huán)次數(shù)=——————————— =20．34（次） 177 （3）機(jī)械純工作一小時正常生產(chǎn)率= 20．34次×1次/塊=20．34塊,3.3 施工定額,3.3.5 機(jī)械臺班使用定額3.3.5.2 機(jī)械臺班定額的編制方法 (3)確定施工機(jī)械的正常利用系數(shù)機(jī)械的正常利用系數(shù)是指機(jī)械在工作