二次經(jīng)營的方式方法 崔詠

1、二次經(jīng)營的方式方法二次經(jīng)營的方式方法崔詠崔詠二次經(jīng)營的方式方法崔詠二次經(jīng)營的方式方法現(xiàn)在的工程有的在經(jīng)過殘酷壓價(jià)，低價(jià)中標(biāo)后，若不能利用二次經(jīng)營或采取必要得手段，很難根據(jù)原中標(biāo)的單價(jià)把工程做完，更談不上什么利潤(rùn)了。因此只有利用設(shè)計(jì)變更、進(jìn)度加快、標(biāo)準(zhǔn)提高、施工條件、材料價(jià)格等變化，或增加項(xiàng)目、材料置換、減少工序等來得到我們最終目的，保證其利潤(rùn)。一、通過設(shè)計(jì)變更圖紙以達(dá)到減少造價(jià)或增加造價(jià)；根據(jù)合同要求只有發(fā)包人指令和發(fā)包人同意的設(shè)計(jì)變更

2、才能產(chǎn)生造價(jià)變更，因此我們?cè)谂c設(shè)計(jì)溝通的同時(shí)要事先與業(yè)主溝通好，只有他們同意的設(shè)計(jì)變更才具有有效性。1當(dāng)設(shè)計(jì)有的部位不全或有的地方?jīng)]有設(shè)計(jì)時(shí)，有我們現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行深化來得到業(yè)主、設(shè)計(jì)的肯定，以得到我們的目的。2當(dāng)設(shè)計(jì)的節(jié)點(diǎn)和其他方案過于復(fù)雜，我方可根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工經(jīng)驗(yàn)讓設(shè)計(jì)改變節(jié)點(diǎn)方案以得到省工省料的目的。如無錫會(huì)展中心的頂面張拉網(wǎng)。3根據(jù)設(shè)計(jì)強(qiáng)制性規(guī)范要求在原圖紙上沒有反映的施工方案，地方性要求等。如常熟地區(qū)不允許吊筋直接安裝在樓板下，就必須要

3、增加吊頂轉(zhuǎn)換層，等電位必須與室內(nèi)安裝的常使用的金屬件連接等二、招標(biāo)文件中的清單與實(shí)際施工時(shí)的圖紙不符；有的招標(biāo)時(shí)的清單由于六、材料置換，在不影響效果和功能等要求的情況下改變材料以得到二次經(jīng)營的目的。七、做簽證單時(shí)要注意以下事項(xiàng)：1簽證單的有效性，每個(gè)工地簽證的程序都不一樣，必須搞清楚簽證單要經(jīng)過那些部門、什么人簽字才能有效。2簽證的方式要按合同、清單、圖紙、投標(biāo)文件、答疑、標(biāo)準(zhǔn)或有關(guān)的技術(shù)文件等有依據(jù)的規(guī)則來簽。3簽證單能簽總價(jià)的就不要

4、簽單價(jià)，能簽單價(jià)的就不要簽工程量，如電線簽了單價(jià)就行了，若把工程量再簽上就會(huì)有很大的造價(jià)了，勢(shì)必讓簽單得人有點(diǎn)慎重了。4價(jià)格不能定的要簽工程量。5一般的簽證單能確定單價(jià)的最好把工程量也能放進(jìn)去。八、利用順延工期、搶工等其他采取的措施進(jìn)行簽證，如在常熟游泳涫，業(yè)主要趕在全市重大活動(dòng)期間對(duì)外開放，要我縮短工期進(jìn)行搶工，我們與業(yè)主商談了一份趕工補(bǔ)貼，補(bǔ)簽了20多萬元。在常熟體育場(chǎng)施工中由于業(yè)主資金不能及時(shí)到位拖延了工期，因此我們及時(shí)與業(yè)主現(xiàn)場(chǎng)