自考07138工程造價與管理重點

1、第一章 第一章 建設工程造價管理概述 建設工程造價管理概述1、建設工程造價： 、建設工程造價：完成一個建設項目所需費用的總和，或者說是一種承包交 易價格或合同價。 2、工程造價管理： 、工程造價管理：是一項融技術、經濟、法規(guī)于一體的綜合性的系統(tǒng)工程。 3、建設工程造價管理： 、建設工程造價管理：是以建設工程項目為研究對象，一工程技術、技術管 理為手段，以有效為目標，集多科學知識于一體的一門綜合應用性科學。 4、工程 、工程：是將自然科學

2、的原理應用到工農業(yè)生產部門中去而形成的各科學的 總稱，是用用數(shù)學、物理學、化學等基礎科學的原理，結合在生產時間中所 積累的技術經驗而發(fā)展起來的。 5、建設工程即土木工程 、建設工程即土木工程：即指部件產品，又指一個活動范疇。 6、建設工程項目分類： 、建設工程項目分類：1）按照建設性質分類 a 建設項目 b 擴建項目 c 改建 項目 d 遷建項目 e 恢復項目；2）按按照建設規(guī)模分類 a 大型項目 b 中型項目 c 大型項目；3）按項目

3、法人組建分類 7、工程造價的含義 、工程造價的含義：一是指投資額或稱建設成本，二是指合同價或稱承發(fā)包 價格 8、工程造價兩種含義的區(qū)別 、工程造價兩種含義的區(qū)別：a 性質不同 b 要求不同 c 形成機制不同 d 存在 的問題及原因不同 9、工程造價管理的特點： 、工程造價管理的特點：1 時效性 2 公正性 3 規(guī)范性 4 準確性 10、工程造價計價的特點 、工程造價計價的特點：1 單件性計價 2 多階段計價 3 分解組合計價11、影響工

4、程造價的因素 、影響工程造價的因素：1 價值規(guī)律對工程造價的影響 2 貨幣流通規(guī)律對工 程造價的影響 3 供求規(guī)律對工程造價的影響 12、工程造價管理的目標 、工程造價管理的目標：通過市場價格機制的運行，達到優(yōu)化配置資源、 合理使用投資、有效控制工程造價，取得最佳投資效益和經濟效益，形成統(tǒng) 一、開放、協(xié)調、有序的建筑市場體系，將政府在工程造價管理中的職能從 行政管理、直接管理轉換為法規(guī)管理及協(xié)調監(jiān)督，制定和完善建筑市場中經 濟管理規(guī)則，

5、規(guī)范招標投標及承發(fā)包行為，制止不正當競爭，嚴格中介機構 人員的資格認定，規(guī)范社會中介咨詢機構的行為，對工程造價實施全過程、 全方位的動態(tài)管理，建立符合中國國情與國際慣例接軌的工程造價管理體 系。 13 13、工程造價管理的對象； 、工程造價管理的對象；分為客體和主體?？腕w是工程建設項目，主體是 業(yè)主或者投資人、承包商或者承建商以及監(jiān)理、咨詢等機構及其工作人員 14 14、造價工程師的素質要求 、造價工程師的素質要求：1 造價工程師應是復

6、合型的專業(yè)管理人才 2 造價 工程師應具備技術技能 3 造價工程師應具備認為技能 4 造價工程師應具備觀 念技能 15 15、工程造價管理改革的主要任務與目標 、工程造價管理改革的主要任務與目標：1 簡歷健全工程造價管理計價依 據(jù)，創(chuàng)造適應社會主義市場經濟的價格機制 2 健全法規(guī)體系，實行法制化、 規(guī)范化管理 3 健全工程造價管理機構，充分發(fā)揮引導、管理、監(jiān)督、服務職 能 4 嚴格工程造價管理人員的資格準入與考核認證，加強培訓提高人員素

7、質 5 建立并完善工程造價管理信息系統(tǒng)，運用先進手段實施高效的動態(tài)管理。 16 16、美國工程造價管理的特點 、美國工程造價管理的特點：1 業(yè)主自主負責 2 專業(yè)人員獨立估價 3 全程管 理一元化。17 17 發(fā)達國家與地區(qū)工程造價管理的特點 發(fā)達國家與地區(qū)工程造價管理的特點：1 行之有效的政府間接調控 2 有章 可循的計價依據(jù) 3 多渠道的工程造價信息 4 貼近市場施加的動態(tài)估價 5 通用 的合同文本 6 項目實施過程中造價的動態(tài)控制

8、第二章 第二章 建設工程造價構成 建設工程造價構成1、建筑安裝工程費用： 建筑安裝工程費用：由直接費、間接費、利潤和稅金組成。2、直接費： 直接費：由工程費和措施費組成3、直接工程費： 直接工程費：是指施工過程中消費的構成工程實體的各項費用，包括人工 費、材料費、施工機械使用費 4、人工費： 人工費：對直接從事建筑安裝工程施工的生產工人開支的各項費用。5、人工費包括： 人工費包括：a 基本工資 b 工資性補貼 c 生產工人輔助工資 d

9、職工福利費 e 生產工人勞動保護費 6、材料費包括： 材料費包括：a 材料原價 b 材料運雜費 c 運輸損耗費 d 采購及保管費 e 檢 驗試驗費 7、施工機械使用費包括 施工機械使用費包括：a 折舊費 b 大修理費 c 經常修理費 d 安拆費及場外 運費 e 人工費 f 燃料動力費 g 養(yǎng)路費及車船使用稅 8、措施費： 措施費：是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施公奇案和施工過程中 非工程實體項目的費用 9、措施費包括 措施費包括：

10、a 安全、文明施工費 b 夜間施工增加費 c 二次搬運費 d 冬雨 季施工增加費 e 大型機械設備進出場及安拆費 f 施工排水費 g 施工降水費 h 地上地下設施、建筑物的臨時保護設施費 i 已完工程及設備保護費 10、間接費 間接費：由規(guī)費、企業(yè)管理費組成11、規(guī)費包括： 規(guī)費包括：1 工程排污費 2 社會保障費 3 住房公積金 4 危險作業(yè)意外傷害 保險 12、社會保障費包括 社會保障費包括：1 養(yǎng)老保險費 2 失業(yè)保險費 3 醫(yī)療

11、保險費13、企業(yè)管理費包括 企業(yè)管理費包括：1 管理人員工資 2 辦公費 3 差旅交通費 4 固定資產使用 費 5 工具用具使用費 6 勞動保險費 7 工會經費 8 職工教育經費 9 財產保險費 10 財務費 11 稅金 12 其他 14、利潤 利潤：指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利15、稅金 稅金：指公家稅法規(guī)定的應計入建筑安裝工程造價的營業(yè)稅、城市維護 建設稅及教育附加費等 16、進口設備的交貨類別 進口設備的交貨類別：1 內陸交

12、貨類 2 裝運港交貨類 3 目的地交貨類17、固定資產其他費用 固定資產其他費用：工程建設其他費用中按規(guī)定形成固定資產的費用， 是固定資產費用的一部分 18、固定資產費用 固定資產費用：指項目投產時將直接形成固定資產的建設投資，包括工 程費用以及在工程建設其他費用中按規(guī)定形成固定資產的費用。 19、建設管理費用 建設管理費用：指建設單位從項目籌建開始直至工程竣工合格或教輔使 用為止發(fā)生的項目建設管理費用 20、建設管理費用類容 建設管理

13、費用類容：1 建設管理費 2 工程監(jiān)理費21、建設用地費（土地使用費）： 建設用地費（土地使用費）：1 徒弟征用及遷移補償費 2 土地補償費 3 青 苗補償費和附著物補償費 3 安置補助費 4 繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用27、擬定施工機械定額內容 擬定施工機械定額內容：1 擬定機械工作的正常條件 2 確定機械純工作 1h 的生產效率 3 確定施工機械的正常利用系數(shù) 4 計算施工機械臺班產量定額 28、預算定額： 預算定額：是一種計價

14、定額，是工程建設中的一項重要的技術經濟文 件。是工程建設預算制度中的一項重要的技術經濟法規(guī) 29、預算定額的用途 預算定額的用途：1 預算定額是編制施工圖預算、確定建筑安裝工程造價 的基礎 2 預算定額是編制施工組織設計的依據(jù) 3 預算定額是工程結算的依據(jù) 4 預算定額是施工單位進行經濟活動分析的依據(jù) 5 預算定額是編制概算定額的 基礎 6 預算定額是合理編制招標控制價、投標報價的基礎 30、預算定額的種類 預算定額的種類：1 按專業(yè)性

15、質分，預算定額有建筑工程定額和安裝工程 定額 2 從管理權限和執(zhí)行范圍劃分，預算定額可以分為全國統(tǒng)一定額、行業(yè) 統(tǒng)一定額和地區(qū)統(tǒng)一定額 3 按構成要素分為勞動定額、材料消耗定額和機械 臺班定額 31、預算定額的編制原則 預算定額的編制原則：1 社會平均水平 2 簡明適用、嚴謹準確 4 堅持統(tǒng)一 性和差別性相結合 32、預算定額的編制步驟： 預算定額的編制步驟：1 準備階段 2 編制預算定額初稿，測試定額水平階 段 3 審查定稿、報批階段

16、 33、人工的工日數(shù)的確定方法 人工的工日數(shù)的確定方法：1 以勞動定額為基礎確定 2 以現(xiàn)場觀測資料為 基礎計算 34、預算定額中人工消耗量指標 預算定額中人工消耗量指標：包括為完成該分項工程額定單位所需要的 用工數(shù)量，即包括基本用工和其他用工兩部分 35、預算定額： 預算定額：是一項綜合性定額，是按組成分項工程內容的各工序綜合而 成的。 36、材料消耗的確定 材料消耗的確定：1 直接材料消耗量指標的確定 2 其他材料消耗量的確定 3

17、周轉性材料攤銷的確定 37、概算定額： 概算定額：指在正常的生產建設條件下，為完成一定計量單位的擴大分 項工程或擴大結構構件的生產任務所需人工、材料和機械臺班的消耗數(shù)量標 準 38、概算指標： 概算指標：是以整個建筑物或構筑物為對象，以建筑面積、體積或成套 設備裝置的“臺”或“組”為計量單位，包括人工、材料和機械臺班的消耗 量標準和造價指標。 39、概算定額的編制原則： 概算定額的編制原則：1 與設計、計劃相適應的原則 2 滿足概算能控

18、制工 程造價的原則 3 實用性原則 4 貫徹國家政策、法規(guī)的原則 5 貫徹社會平均水 平原則 40、概算定額的編制步驟 概算定額的編制步驟：1 準備階段 2 編制階段 3 審查報批階段41、概算指標作用 概算指標作用：1 可以作為編制投資估算的參考 2 概算指標中的主要材料 指標可以作為匡算主要材料用量的依據(jù) 3 是設計單位進行設計方案比較和投 資經濟效果分析，以及建設單位選址的依據(jù) 4 是編制固定資產投資計劃、確 定投資額和主要材料計

19、劃的主要依據(jù) 42、概算指標分類 概算指標分類：1 建設工程概算指標（a 一般土建工程概算指標 b 給排水 工程概算指標 c 采暖工程概算指標 d 通信工程概算指標 e 電氣照明工程概算指標）2 設備安裝工程概算指標（a 機械設備及安裝工程概算指標 b 電器設備 及安裝工程概算指標 c 工器具及生產家具購置費概算指標） 43、概算指標組成內容： 概算指標組成內容：1 總說明和分冊說明 2 列表形式 3 經濟指標 4 構造內 容及工程量指

20、標 44、概算指標的表現(xiàn)方式： 概算指標的表現(xiàn)方式：1 綜合指標 2 單項指標45、投資估算 投資估算：指建設項目的投資決策階段，確定擬建項目所需投資數(shù)量的 費用計算文件。 46、編制投資估算的目的： 編制投資估算的目的：1 作為擬建項目投資決策的依據(jù) 2 作為擬建項目實 施階段投資控制的目標值 47、投資估算指標的編制原則： 投資估算指標的編制原則：1 反映顯示水平，適當考慮超前 2 特點鮮明， 適應性強 3 靜態(tài)和動態(tài)相結合 4 能

21、分能合、有粗有細、細算粗編 48、投資估算指標的內容 投資估算指標的內容：1 建設項目綜合指標 2 單項工程指標 3 單位工程指 標 49、投資估算指標的編制 投資估算指標的編制：1 收集整理階段 2 平和調整階段 3 測算審查階段第四章 第四章 建設工程工程量清單 建設工程工程量清單1、招標人編制的工程清單包括 招標人編制的工程清單包括：1 合理的項目設置 2 準確的工程數(shù)量 3 統(tǒng)一 的表格形式 2、工程量清單： 工程量清單：分部分

22、項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單、規(guī)費 和稅金項目清單組成 3、分部分項工程項目 分部分項工程項目是形成建筑產品工程實體的工程分項，也稱為實體項 目，是決定措施項目和其它項目的重要依據(jù)。 4、編制分部分項工程量清單順序和步驟： 編制分部分項工程量清單順序和步驟：1 項目劃分與命名 2 項目特征描述 3 確定項目編碼 4 計算工程數(shù)量 5、綜合單價： 綜合單價：完成一個規(guī)定計算單位的分部分項工程量清單項目或措施項目 所需的人工費、

23、材料費、施工機械使用費和企業(yè)管理費與利潤，以及一定范 圍內的風險費用。 6、綜合單價計價 綜合單價計價不僅適用于分部分項工程量清單，也適用于措施項目清單、 其他項目清單中能才用綜合單價計價的項目。 7、綜合計價 綜合計價是計算分部分項工程費等清單費用的基礎。8、工程量清單計價費用的確定 工程量清單計價費用的確定：1 分部分項工程費 2 措施項目費 3 其他費用 4 規(guī)費和稅金 9、工程量清單計價基本過程分為 工程量清單計價基本過程分為：

24、工程量清單編制和利用工程量清單進行工 程計價兩階段。 10、工程量清單封面包括： 工程量清單封面包括：工程量清單、招標控制價、投標總價、竣工結算 總價四中封面樣式 11、工程量清單計價表格的組成 工程量清單計價表格的組成：1 封面 2 總說明 3 匯總表 4 分部分項工程量 清單表 5 措施項目清單表 6 其他啊項目清單表 7 規(guī)費、稅金項目清單與計價 表 8 工程款支付申請（核準）表第五章 第五章 工程量計算規(guī)范與規(guī)則 工程量計算規(guī)范