自考06962工程造價確定與控制

1、 第一章1.工程造價 建設(shè)成本是對投資方、業(yè)主、項目法人而言。投資管理范疇。 承包價格是對發(fā)包 ○ 1 ○ 2方、承包雙方而言。價格管理范疇。2.工程造價特點 1 大額性 2 競爭性 3 可變性 4 地區(qū)性 5 多專業(yè)性 6 復(fù)雜性 7 結(jié)算方式多樣性3 工程造價的計價特征 1 單件性計價 2 多次性計價 3 分部組合計價第二章1 固定資產(chǎn)投資 基本建設(shè)投資 更新

2、改造投資 房地產(chǎn)開發(fā)投資 其他固定資產(chǎn)投資。 ○ 1 ○ 2 ○ 3 ○ 42 設(shè)備及工器具購置費 1 設(shè)備購置費 2 工器具及生產(chǎn)家具購置費設(shè)備購置費=設(shè)備原價+設(shè)備運雜費增值稅=當期銷項稅額—進項稅額3FOB：主要裝運港船上交貨價（離岸價） ；運費在內(nèi)（CFR） ；以及運費、保險費在內(nèi)（CIF）到岸價。 4 進口設(shè)備交貨方式 1 內(nèi)陸交貨 2 目的地交貨 3 裝運港交貨5 設(shè)備運雜費 1 運費和裝卸費 2 包裝費 3 設(shè)備供銷部門手

3、續(xù)費 3 采購與倉庫保管費。6 設(shè)備運雜費=設(shè)備原價*設(shè)備運雜費7 人工費直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項費用。8 日工資綜合單價 基本工資、工資性補貼、輔助工資、職工福利費、生產(chǎn)工人勞動保護費9 材料費施工過程中消耗的構(gòu)成構(gòu)成實體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品費用。10 材料運雜費這材料自來源地運至工地倉庫貨或指定堆放地點所發(fā)生的全部費用。11 運輸損耗費材料在運輸裝卸過程中不可避免的損耗。12 檢驗試驗費對建筑

4、材料、構(gòu)建和建筑安裝物進行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用，包括自設(shè)試驗室進行試驗所耗用的材料和化學(xué)藥品等費用。13 施工機械使用費 1 折舊費 2 大修理費 3 經(jīng)常修理費 4 安拆費及場外運費 5 人工費 6 燃料動力費7 養(yǎng)路費及車船使用稅。14 間接費分為：規(guī)費和企業(yè)管理費。 規(guī)費 1 工程排污費 2 工程定額測定費 3 社會保障費 4 住房公積金 5 危險作業(yè)意外傷害保險 企業(yè)管理費 1 管理人員工資 2 辦公費 3

5、 差旅交通費 4 固定資產(chǎn)使用費 5 工具用具使用費 6 勞動保險費 7 工會經(jīng)費 8 職工教育經(jīng)費 9 財產(chǎn)保險費 10 財務(wù)費 11 稅金 12 其他15 稅金國家規(guī)定應(yīng)繳納的費用。包括：營業(yè)稅、城鄉(xiāng)建設(shè)維護稅、教育費加。營業(yè)稅=營業(yè)額*3%教育附加=營業(yè)稅額*3% 城鄉(xiāng)建設(shè)稅=營業(yè)稅額*使用費率（市區(qū) 7%、縣鎮(zhèn) 5%、農(nóng)村1%） 16 土地出讓或轉(zhuǎn)讓課采用：協(xié)議、招標、公開拍賣。3 投資估算編制法 1 資金周

6、轉(zhuǎn)率法 2 生產(chǎn)能力指數(shù)估算法 3 分項比例估算法 4 朗格系數(shù)法 5 指標估算法4 流動資金生產(chǎn)經(jīng)營投產(chǎn)后為進行生產(chǎn)運營，用于購買原材料、燃料，支付工資及其他經(jīng)營費用等所需周轉(zhuǎn)資金。 1 分項詳細估算法 2 擴大指標估算法5 經(jīng)濟評價報表 1 基本報表 2 輔助報表6 財務(wù)凈現(xiàn)值（FNPV）按行業(yè)的基準收益率或設(shè)定的折現(xiàn)率，將項目計算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量折現(xiàn)到建設(shè)期初的現(xiàn)值之和。7 經(jīng)濟凈現(xiàn)值(ENPV)按社會折現(xiàn)率，將項目計算

7、期內(nèi)各年的凈效益流量折算到建設(shè)期初的現(xiàn)值之和。是反映項目對國民經(jīng)濟凈貢獻的絕對指標。第五章1 工業(yè)與民用建設(shè)項目設(shè)計分兩階段：初步設(shè)計和施工圖設(shè)計。 復(fù)雜性的可分三個階段：初步設(shè)計、技術(shù)設(shè)計和施工圖設(shè)計。工程設(shè)計與工程造價的關(guān)系 工程設(shè)計與工程造價的關(guān)系 1 工程設(shè)計是實現(xiàn)技術(shù)與經(jīng)濟對立統(tǒng)一的過程。工程設(shè)計對后期的預(yù)算等確定了投資額，影響工程施工圖編制出的工程造價，工程設(shè)計是影響和控制工程造價的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。 2 設(shè)計質(zhì)量、深度是否達到國家

8、標準、功能黑否滿足要求關(guān)系到項目的投資和項目后期交付使用的產(chǎn)品成本、經(jīng)營成本等收益。3 工程造價對工程設(shè)計有制約作用，在市場經(jīng)濟條件下，經(jīng)濟決定技術(shù)，財力決定工程規(guī)模和建設(shè)標準、技術(shù)水平。經(jīng)濟制約使設(shè)計產(chǎn)品更優(yōu)更合理。4 設(shè)計階段控制造價既是必須的又是行之有效的，體現(xiàn)了事前控制思想。2 價值工程通過各相關(guān)領(lǐng)域的協(xié)作隊研究對象的功能與成本進行系統(tǒng)分析，不對創(chuàng)新旨在提高研究對象的價值的思想方法和管理技術(shù)。V=F/C V:價值

9、 F：功能 C：壽命周期成本提高價值水平的途徑 提高價值水平的途徑 1 功能提高，成本不變 2 功能不變，成本降低。3 功能提高，成本降低。4 功能 稍降。5 功能大大提高，成本稍有提高。價值工程的工作程序 價值工程的工作程序 1 收集情報 2 功能定義 3 功能整理 4 功能成本分析 5 功能評價 6 確定對象范圍7 創(chuàng)造 8 初步評價 9 具體化調(diào)查 10 詳細評價 11 提案。3 限額設(shè)計按批準的投資估算控制初步設(shè)計，按批準的初

10、步設(shè)計總概算控制施工圖設(shè)計。簡述限額設(shè)計的含義 簡述限額設(shè)計的含義將上階段設(shè)計審定的投資額和工程量先進分解到個專業(yè)，然后再分解到各個單 位工程和分部工程。各專業(yè)在保證使用功能的前提下，按分配的投資限額控制設(shè)計，嚴格控制技術(shù)設(shè)計和施工圖設(shè)計的不合理變更，以保證總投資限額不被突破。 限額設(shè)計全過程 限額設(shè)計全過程 1 投資分配 2 按限額進行初步設(shè)計 3 施工圖設(shè)計造價限額 4 施工圖設(shè)計的造價控制限額設(shè)計要點 1 嚴格按建設(shè)程序辦事 2