廣州市城市更新項(xiàng)目實(shí)施方案報(bào)批程序規(guī)定

1、 - 1 - 廣州市城市更新項(xiàng)目實(shí)施方案 報(bào)批程序規(guī)定 （征求 征求意見(jiàn) 意見(jiàn)稿） 為規(guī)范有序推進(jìn)我市城市更新工作，根據(jù)廣州市城市更新“1+3”政策文件相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本報(bào)批程序規(guī)定。 第一章 一般規(guī)定 第一條 第一條 適用范圍 本程序規(guī)定適用于本市行政區(qū)域內(nèi)城市更新項(xiàng)目實(shí)施方案報(bào)批事項(xiàng)。其他法律法規(guī)政策另有規(guī)定的，按其規(guī)定執(zhí)行。 第二條 第二條 城市更新項(xiàng)目實(shí)施方案報(bào)批程序 （一）以全面改造方式進(jìn)行城市更新的項(xiàng)目，實(shí)施

2、方案報(bào)批程序按照本規(guī)定第二章（舊村莊更新項(xiàng)目實(shí)施方案報(bào)批程序規(guī)定） 、第三章（舊廠房更新項(xiàng)目實(shí)施方案報(bào)批程序規(guī)定） 、第四章（舊城鎮(zhèn)更新項(xiàng)目實(shí)施方案報(bào)批程序規(guī)定）執(zhí)行。 （二）城市更新微改造項(xiàng)目納入全市城市更新項(xiàng)目年度實(shí)施計(jì)劃、符合控制性詳細(xì)規(guī)劃、不涉及融資地塊出讓的條件下，由區(qū)政府負(fù)責(zé)審核，同時(shí)報(bào)市城市更新局備案。其他城市更新微改造項(xiàng)目參照全面改造更新項(xiàng)目相關(guān)規(guī)定報(bào)送市城市更新局審核。 （三）對(duì)于納入近期及中期全面改造計(jì)劃的舊村莊改造

3、范圍內(nèi)的集體舊廠房，應(yīng)當(dāng)納入整村改造范圍編制整體實(shí)施方案，按照本規(guī)定第二章（舊村莊更新項(xiàng)目實(shí)施方案報(bào)批程序規(guī)定）執(zhí)行。對(duì)于未納入近期及中期全面改造計(jì)劃的舊村莊改造范圍內(nèi)的集體舊廠房申請(qǐng)先行改造的，應(yīng)編制集體舊廠房全面改造實(shí)施方案及全村范圍規(guī)劃建設(shè)統(tǒng)籌方案，按照本規(guī)定第二章（舊村莊更新項(xiàng)目實(shí)施方案報(bào)批程序規(guī)定）執(zhí)行。對(duì)于- 3 - 安置等重大事項(xiàng)的，由區(qū)政府牽頭組織村民委員會(huì)或村集體經(jīng)濟(jì)組織按照《廣東省農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理規(guī)定》中涉及村民

4、切身利益的重大事項(xiàng)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行表決，表決通過(guò)后方可啟動(dòng)實(shí)施。 第五條 第五條 舊村莊更新項(xiàng)目實(shí)施方案申報(bào)主體 舊村莊更新項(xiàng)目實(shí)施方案的申報(bào)主體為區(qū)政府。 第六條 第六條 舊村莊更新項(xiàng)目實(shí)施方案編制 （一）區(qū)政府研究論證 （一）區(qū)政府研究論證。項(xiàng)目實(shí)施方案 項(xiàng)目實(shí)施方案初稿 初稿由區(qū)政府指導(dǎo)改造主體（村民委員會(huì)和村集體經(jīng)濟(jì)組織，本章下同）組織委托編制。項(xiàng)目實(shí)施方案初稿由改造主體報(bào)區(qū)政府，區(qū)政府應(yīng)組織專家和相關(guān)代表（包括村民委員會(huì)代表、村

5、民代表、相關(guān)權(quán)屬人代表）對(duì)項(xiàng)目實(shí)施方案的經(jīng)濟(jì)性、可行性和實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行論證，并根據(jù)專家和相關(guān)代表論證意見(jiàn)組織修改形成項(xiàng)目 項(xiàng)目實(shí)施方案征求意見(jiàn) 實(shí)施方案征求意見(jiàn)稿。 稿。 項(xiàng)目實(shí)施方案征求意見(jiàn)稿應(yīng)當(dāng)向村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民和相關(guān)權(quán)屬人征求意見(jiàn)，征求意見(jiàn)時(shí)間不得少于 30 日。區(qū)政府指導(dǎo)改造主體根據(jù)征求意見(jiàn)組織修改形成項(xiàng)目實(shí)施方案 項(xiàng)目實(shí)施方案意見(jiàn) 意見(jiàn)完善 完善稿。 區(qū)政府應(yīng)就項(xiàng)目實(shí)施方案意見(jiàn)完善稿征求市、區(qū)相關(guān)單位意見(jiàn)。征求意見(jiàn)后，區(qū)政府

6、應(yīng)當(dāng)綜合研究，充分聽(tīng)取各方意見(jiàn)，完善項(xiàng)目實(shí)施方案，形成項(xiàng)目實(shí)施方案草案及其說(shuō)明。 項(xiàng)目實(shí)施方案草案及其說(shuō)明。 （二）市城市更新局研究論證。 （二）市城市更新局研究論證。區(qū)政府將項(xiàng)目實(shí)施方案草案及其說(shuō)明報(bào)市城市更新局論證。市城市更新局牽頭會(huì)同市城市更新領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)成員單位進(jìn)行研究并提出意見(jiàn)，重大復(fù)雜項(xiàng)目應(yīng)報(bào)市城市更新領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)研究協(xié)調(diào)。 市城市更新局牽頭經(jīng)充分研究論證后向?qū)俚貐^(qū)政府反饋論證意見(jiàn)，區(qū)政府應(yīng)按照論證意見(jiàn)修改完善項(xiàng)目實(shí)施方案草案，并形