注冊資產(chǎn)評估師考試輔導-經(jīng)濟法第六章土地與房地產(chǎn)管理法律制度講義（13版）

1、2013 2013 年注冊資產(chǎn)評估師考試輔導 年注冊資產(chǎn)評估師考試輔導 經(jīng)濟法 經(jīng)濟法（第六章） 第六章 第六章 土地與房地產(chǎn)管理法律制度 土地與房地產(chǎn)管理法律制度◆ 考點一（一級考點）耕地保護制度 考點一（一級考點）耕地保護制度■ 提問部分1.非農(nóng)業(yè)建設經(jīng)批準占用耕地的原則是什么？（參見教材 P171-172 頁）沒有條件的怎么處理？（參見教材 P172 頁）2.哪

2、些屬于依法列入基本農(nóng)田保護區(qū)的耕地？（參見教材 P172 頁）占本行政區(qū)域內(nèi)耕地多少？（參見教材 P172 頁）3.已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設用耕地一年內(nèi)不用、一年以上不用、連續(xù)兩年不用會如何？（參見教材 P173 頁）承包經(jīng)營耕地連續(xù)多久棄耕拋荒，會被終止承包合同？（參見教材 P173 頁）■ 習題部分【例題·單選題】（2008 年）根據(jù)土地管理法律制度的規(guī)定，承包經(jīng)營耕地連續(xù)（ ）年棄耕拋荒的，原發(fā)包單位應當終止承包合同

3、，收回發(fā)包的耕地。A.1 B.2C.3 D.5[答疑編號 6148060101]『正確答案』B『答案解析』承包經(jīng)營耕地連續(xù)兩年棄耕拋荒的，原發(fā)包單位應當終止承包合同，收回發(fā)包的耕地。【例題·單選題】以下不屬于基本農(nóng)田保護區(qū)的耕地有（ ）。A.經(jīng)縣級政府批準確定的糧棉油基地內(nèi)的耕地B.蔬菜生產(chǎn)基地C.農(nóng)業(yè)科研、教學試驗田D.林木種植地[答疑編號 6148060102]『正確答案』D『答案解析』A、B、C 選項都屬于基

4、本農(nóng)田保護區(qū)的耕地，所以正確答案選擇D。【例題·單選題】已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設占用耕地，一年以上未動工建設的，下列說法正確的是（ ）。A.應當由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復耕種B.按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費C.經(jīng)原批準機關批準，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權D.由原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織耕種[答疑編號 6148060103]『正確答案』B『答案解析』A 選項屬于一年以內(nèi)未動工建設的情況，C、D

5、屬于連續(xù)兩年以上未動工建設的情況，所以正確答案選擇 B。2013 2013 年注冊資產(chǎn)評估師考試輔導 年注冊資產(chǎn)評估師考試輔導 經(jīng)濟法 經(jīng)濟法（第六章） A.土地補償費 B.耕地開墾費C.安置補助費 D.地上附著物和青苗的補償費E.人口安置費[答疑編號 6148060107]『正確答案』ACD『答案解析』征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著

6、物和青苗的補償費?！纠}·多選題】以下用地，需由國務院批準的是（ ）。A.征收基本農(nóng)田B.征收基本農(nóng)田以外的耕地超過 35 公頃的C.征收基本農(nóng)田以外的耕地超過 25 公頃的D.征收耕地以外的其他土地超過 70 公頃的E.征收耕地以外的其他土地超過 50 公頃的[答疑編號 6148060108]『正確答案』ABD『答案解析』征收下列土地的，由國務院批準：（1）基本農(nóng)田；（2）基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的；（3）其他土地超

7、過七十公頃的。征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，并報國務院備案?！纠}·單選題】每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前 3 年平均年產(chǎn)值的（ ）倍。A.6 B.10C.15 D.30[答疑編號 6148060109]『正確答案』C『答案解析』每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前 3 年平均年產(chǎn)值的 15 倍?！纠}·單選題】被征地單位的土地全部被征收，

8、經(jīng)政府批準，下列說法不正確的是（ ）。A.原有的農(nóng)業(yè)戶口可以轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口B.原有的集體財產(chǎn)可以在原有的集體成員范圍內(nèi)分配C.所得的補償費、安置補助費可用于組織生產(chǎn)D.所得的補償費、安置補助費可用于不能就業(yè)人員的生活補助[答疑編號 6148060110]『正確答案』B『答案解析』原有的集體所有的財產(chǎn)和得到的補償費、安置補助費，用于組織生產(chǎn)和就業(yè)人員的生活補助?！?考點三（二級考點）房地產(chǎn)開發(fā)用地制度 考點三（二級考點）房地產(chǎn)開發(fā)用地制度