項(xiàng)目管理案例——某綜合服務(wù)大樓建設(shè)項(xiàng)目管理案例

1、某綜合服務(wù)大樓建設(shè)項(xiàng)目管理案例 某綜合服務(wù)大樓建設(shè)項(xiàng)目管理案例某政府機(jī)關(guān)要建設(shè)一棟高4層、建筑面積93００平方米的綜合服務(wù)大樓,安裝必要的水、電、氣及通信設(shè)備，工程總經(jīng)費(fèi)6８0０萬(wàn)元.工程計(jì)劃開始日期為２015年1月1日,工程計(jì)劃完工日期為2０16年１２月30日,全部工期為兩年。、、 項(xiàng)目描述 項(xiàng)目描述（一）項(xiàng)目簡(jiǎn)介 （一）項(xiàng)目簡(jiǎn)介1、項(xiàng)目目標(biāo)項(xiàng)目建設(shè)工期為兩年,總投資為6800萬(wàn)元,2015年１月1日開工，20１6年１2月３1日交付建

2、設(shè)完工、配備水電氣及通訊設(shè)備的綜合服務(wù)大樓。2、項(xiàng)目承擔(dān)單位的基本情況經(jīng)過招投標(biāo)，本項(xiàng)目四川華西集團(tuán)子公司—四川省第一建筑工程公司承建。公司擁有房屋建筑工程施工總承包壹級(jí)資質(zhì)、市政公用工程施工總承包壹級(jí)資質(zhì)、機(jī)電設(shè)備安裝工程專業(yè)承包壹級(jí)資質(zhì)和消防設(shè)施工程專業(yè)承包壹級(jí)資質(zhì)，通過了IS0900１國(guó)際質(zhì)量管理體系、IＳ014001國(guó)際環(huán)境管理體系、GB/Ｔ2８001職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證。該公司先后獲得“全國(guó)首批520家重合同守信用企業(yè)“、

3、“全國(guó)質(zhì)量穩(wěn)定合格企業(yè)“、“全國(guó)施工企業(yè)設(shè)備管理優(yōu)秀單位“、“四川省國(guó)有建筑企業(yè)綜合實(shí)力10強(qiáng)”、 “四川省建筑業(yè)先進(jìn)企業(yè)”、“四川省重點(diǎn)建設(shè)先進(jìn)單位”、“質(zhì)量效益型企業(yè)“等多項(xiàng)榮譽(yù)。具備承建該項(xiàng)目的能力與資質(zhì).(二)項(xiàng)目建設(shè)的必要性分析 項(xiàng)目建設(shè)的必要性分析１。項(xiàng)目建設(shè)解決現(xiàn)有業(yè)務(wù)用房不足的問題現(xiàn)有大樓建于199９年,面積僅1４0０平方米，辦公區(qū)域人員擁擠,且規(guī)劃設(shè)計(jì)不合理。２。項(xiàng)目建設(shè)有利于提高政府部門硬件水平原辦公大樓消防設(shè)施滯后

4、，水、電線路老化嚴(yán)重，難以改造,存在重大消防安全隱患；新增職能部門如五保老人活動(dòng)室、文化功能室等缺乏必要的服務(wù)場(chǎng)所與設(shè)施擬新修大樓會(huì)安裝必要的水、電、氣及通信設(shè)備，功能健全、設(shè)備配套,結(jié)構(gòu)布局合理以及功能設(shè)置齊全.3．項(xiàng)目建設(shè)有利于提高辦事效率,提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)未規(guī)劃停車場(chǎng)地不便民眾，毗鄰市場(chǎng)、商場(chǎng),環(huán)境嘈雜、擁擠，辦公空間狹窄影響職能發(fā)揮。(三)項(xiàng)目建設(shè)的可行性分析 項(xiàng)目建設(shè)的可行性分析1.周圍環(huán)境條件3 / 30圖表 圖表 1項(xiàng)目組

5、織結(jié)構(gòu)圖 項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)圖、、 項(xiàng)目里程碑計(jì)劃 項(xiàng)目里程碑計(jì)劃根據(jù)項(xiàng)目的目標(biāo)要求：棟高4層、建筑面積93００平方米的綜合服務(wù)大樓，安裝必要的水、電、氣及通信設(shè)備,將項(xiàng)目任務(wù)分成為六個(gè)子任務(wù),分別為勘察設(shè)計(jì)、三通一平工程、土建施工工程、安裝工程、裝修工程及室外工程。據(jù)此擬定項(xiàng)目的重大里程碑計(jì)劃,如下圖：２015年 ２01６年１ ２ 3 ４ ５ 6 7 ８ 9 10 11 12 １ 2 3 ４ 5 6 ７ 8 ９ 10 １ １１ 2１1０0勘