業(yè)主共有權制度的性質及相關問題研究.pdf

1、建筑物區(qū)分所有權是一項重要的物權制度,在2007年3月《中華人民共和國物權法》頒布之后,我國第一次以立法的形式對業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權制度進行了確認,同時,我國物權立法采用三元說的立法模式,承認了業(yè)主的專有部分所有權、共用部分的共有權和管理權。其中,業(yè)主共有權是一種不同于一般共有權的復雜權利,主要表現在其主體的復合性和權利客體的不確定性等方面。在依據物權法精神制度的關于建筑物區(qū)分所有權制度的具體法律法規(guī)未出臺前,理論界關于業(yè)主建筑物區(qū)分

2、所有權制度的觀點、建議和立法主張仍呈百家爭鳴之勢。本著對學術探索的初衷,本文以業(yè)主的共有權制度為基礎,從業(yè)主共有權的性質及其相關問題進行探討,并且提出的自己的觀點。
　　 除引言和結語外,本文共分為三部分。
　　 第一部分為業(yè)主共有權概述。在這部分從業(yè)主的界定和業(yè)主共有權制度的歷史沿革等方面對業(yè)主共有權進行闡述。
　　 第二部分業(yè)主共有權的性質。該部分首先對學術界關于業(yè)主的界定的一些主要觀點進行列舉和評析,總結業(yè)