兩例經(jīng)濟適用房糾紛案引發(fā)的法律問題研究.pdf

1、經(jīng)濟適用房是我國房地產(chǎn)中的一個特殊類型,隨著計劃經(jīng)濟向市場經(jīng)濟的轉(zhuǎn)變過程而產(chǎn)生,有著不同于商品房的獨特之處。經(jīng)濟適用房同時具有保障性和商品性的特點,這兩個特點之間有很大的矛盾沖突,但是相關(guān)法律規(guī)定并不完備,體現(xiàn)在實踐層面就會引發(fā)大量的經(jīng)濟適用房糾紛。本文通過分析兩例相似的經(jīng)濟適用房糾紛案例,在法庭審理中得出相反的判決,探求此類糾紛產(chǎn)生的原因,進而提出一些建議來化解這些糾紛,完善我國經(jīng)濟適用房制度。本文的研究分為以下三個部分:
　　

2、第一章案例介紹及法律問題
　　首先介紹兩例洛陽中院關(guān)于經(jīng)濟適用房合同糾紛的案例,對基本案情、雙方爭議作了簡要說明。其次對雙方爭議焦點及相關(guān)問題進行法律分析,明確了經(jīng)濟適用房的產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)和法律性質(zhì),了解經(jīng)濟適用房的特點和商品房的不同之處。進而分析經(jīng)濟適用房糾紛的法律成因在于法律定性不清,法律體系不銜接。由于經(jīng)濟適用房在法律制度設(shè)計上存在缺陷,所以在實踐中陷入客觀的困境。
　　第二章國內(nèi)外理論觀點及相關(guān)規(guī)定
　　追根溯源了解

3、我國經(jīng)濟適用房法律制度的歷史變遷,國家和地方政府在經(jīng)濟適用房法律制度建設(shè)中所作出的積極探索,現(xiàn)階段經(jīng)濟適用房法律制度在實踐中存在的問題。了解國外類似房屋法律制度建設(shè)的經(jīng)驗,借鑒美國、新加坡、韓國、日本等國家成熟的法律制度,為從根本上解決經(jīng)濟適用房糾紛提供法律制度支撐。
　　第三章化解經(jīng)濟適用房糾紛的建議
　　由前面兩部分的分析提出化解經(jīng)濟適用房糾紛的建議,根據(jù)經(jīng)濟適用房糾紛所具有的特殊性,應(yīng)堅持“以人為本,構(gòu)建和諧社會”的指