物權(quán)的公示公信原則研究.pdf_第1頁
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文檔簡介

1、物權(quán)的公示公信原則作為物權(quán)法的基本原則之一,是當(dāng)前物權(quán)變動理論較為理想的一種立法模式,在物權(quán)法中具有舉足輕重的地位,它與物權(quán)變動相結(jié)合,既能全面保護(hù)動態(tài)安全,又能兼顧靜態(tài)民事主體的利益。公示原則的目的在于使人知曉,其基礎(chǔ)功能是定紛止?fàn)?。我國采取的是公示要件主義的立法模式,動產(chǎn)物權(quán)變動以交付為生效要件,不動產(chǎn)物權(quán)變動以登記為生效要件,特殊動產(chǎn)變動以登記為對抗要件。公信原則的目的在于使人信賴,以保護(hù)物權(quán)交易的安全為使命,可滿足市場交易迅捷和

2、安全的訴求。動產(chǎn)的占有和交付以及不動產(chǎn)的登記都具有公信力,其實質(zhì)是保護(hù)交易當(dāng)事人對于物權(quán)設(shè)立和變動的信賴?yán)妫梢泽w現(xiàn)社會正義與公平。物權(quán)變動有債權(quán)意思主義、物權(quán)形式主義和債權(quán)形式主義三種模式,債權(quán)意思主義和物權(quán)形式主義模式都有各自的優(yōu)勢,但均不適應(yīng)我國的現(xiàn)狀,而債權(quán)意思主義模式則是符合我國實際情況的一種模式,我國應(yīng)摒棄物權(quán)行為無因性理論,保留物權(quán)行為獨(dú)立性理論,對債權(quán)形式主義模式予以堅持。在此基礎(chǔ)上,以物權(quán)的公示公信原則為主體,以善意

3、取得制度為補(bǔ)充,對這種物權(quán)變動模式進(jìn)行構(gòu)建?!吨腥A人民共和國物權(quán)法》對公示公信制度進(jìn)行了一定完善,有不少值得肯定之處,如規(guī)定了不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度、實質(zhì)審查制度、更正登記制度和異議登記制度、預(yù)告登記制度、明確當(dāng)事人和登記機(jī)關(guān)的責(zé)任等等,但也存在著一些不足之處,如統(tǒng)一登記制度的規(guī)定不完善、未建立與實質(zhì)審查模式相適應(yīng)的配套制度、更正登記和異議登記的規(guī)定存在不足、預(yù)告登記制度的規(guī)定得過于簡單、沒有規(guī)定登記機(jī)關(guān)賠償責(zé)任的性質(zhì)以及與賠償有關(guān)的內(nèi)容等

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