商品房預(yù)告登記制度研究.pdf

1、2007年《物權(quán)法》頒布實(shí)施標(biāo)志著我國(guó)預(yù)告登記制度的確立。商品房預(yù)告登記屬于預(yù)告登記的范疇并可稱(chēng)為是不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記中最重要的一類(lèi)，無(wú)論是理論還是現(xiàn)實(shí)來(lái)看都具有極大的研究意義。本文研究目的即在于為完善我國(guó)商品房預(yù)告登記制度提供有益借鑒，以使其在房地產(chǎn)交易市場(chǎng)中發(fā)揮更大作用。本文結(jié)構(gòu)上共分為四個(gè)部分：
　　 第一部分，系統(tǒng)分析了商品房預(yù)告登記制度的基本理論，對(duì)商品房預(yù)告登記制度的概念、法律屬性、價(jià)值進(jìn)行了深入的闡釋。
　　

2、第二部分，比較、分析了國(guó)內(nèi)外關(guān)于預(yù)告登記制度的法律規(guī)定。其中，國(guó)外法律選擇了具有典型性的德國(guó)、瑞士、日本，國(guó)內(nèi)則以《物權(quán)法》為分水嶺，細(xì)致考察了物權(quán)法頒布之前與頒布之后的一系列法律規(guī)定。最后，進(jìn)行了對(duì)比總結(jié)。
　　 第三部分，詳細(xì)闡述了我國(guó)商品房預(yù)告登記制度的內(nèi)容，包括商品房預(yù)告登記制度的適用范圍、法律要件、法律效力及失效等。
　　 第四部分，立足我國(guó)實(shí)情，深入分析了我國(guó)商品房預(yù)告登記制度存在的不足，進(jìn)行了認(rèn)真思考并對(duì)其