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文檔簡介
1、近年來，武漢市商品住宅市場在強勁的需求推動下，市場交易量連創(chuàng)新高，2016年新建商品住宅銷售面積更位居全國第一。武漢市商品住宅市場的發(fā)展、繁榮與其經(jīng)濟、社會等因素有著密切的聯(lián)系，研究武漢市商品住宅市場狀況及需求形成機制，并對未來需求進行預(yù)測，可以較準確地認識、分析市場特點，了解市場變化規(guī)律與發(fā)展趨勢。這樣能為房地產(chǎn)開發(fā)商提供投資決策借鑒，也為政府的市場管理以及居民置業(yè)與投資提供咨詢參考。
本文首先梳理住宅市場、住宅市場需求的相
2、關(guān)概念和理論;其次從幾個方面總結(jié)歸納武漢市商品住宅市場的發(fā)展過程與特點;然后運用灰色關(guān)聯(lián)分析方法，分類探討影響武漢商品住宅市場需求的各種因素及其與住宅需求關(guān)聯(lián)的程度，進而構(gòu)建多元線性回歸模型對影響需求的主要因素進行定量分析;最后，通過建立GM(1，1)模型與多元回歸模型的組合模型對武漢市“十三五”期間商品住宅需求進行預(yù)測。論文認為:武漢市經(jīng)濟的發(fā)展、城市化進程和城市基礎(chǔ)設(shè)施的完善對住宅市場需求有較大的推動作用，“十三五”期間武漢市商品住
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