建設(shè)工程款優(yōu)先權(quán)問題探討——兼評南通華潤訴南通基福工程糾紛案.pdf

1、隨著近年來經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，我國房地產(chǎn)業(yè)蓬勃向上，房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模在不斷擴(kuò)大。由于房地產(chǎn)資本周轉(zhuǎn)周期過長，很多開發(fā)商資本不足，發(fā)包人拖欠承包人建設(shè)工程款的情況也日益嚴(yán)重?！逗贤ā返?86條規(guī)定了承包人的建設(shè)工程款優(yōu)先受償權(quán),2002年6月最高人民法院在《最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù)》（以下簡稱《批復(fù)》）中又對《合同法》第286條的適用作出具體的司法解釋。但是，由于各種各樣的原因，《合同法》第286條和最高人民法院的《批

2、復(fù)》并沒有成為解決工程款拖欠問題的利器，且由于對該制度的一些問題沒有作出明確的規(guī)定，從而引發(fā)適用過程中不小的爭論。因此探討該話題不僅具有理論上的價值，而且具有深刻的實(shí)踐意義。本文首先對建設(shè)工程款優(yōu)先受償權(quán)的基本問題、法律界定以及制度構(gòu)造進(jìn)行探討，并結(jié)合一個具體案例進(jìn)行分析，并進(jìn)一步提出筆者對建設(shè)工程款優(yōu)先受償權(quán)完善的見解，以期為解決類似案件提供有益幫助以及為今后立法的完善提供有價值的參考。
　　 本文分六個部分，第一部分主要闡述