屠某訴王某相鄰通行權糾紛案評析.pdf

1、我國《民法通則》第83條和《物權法》第87條都對相鄰通行權進行了規(guī)定，但是，《民法通則》第83條和《物權法》第87條的規(guī)定過于抽象，法律條文設計籠統(tǒng)，很難為實踐中解決相鄰通行權糾紛案件提供明確的指導。樣本案例的爭議焦點是相鄰通行權能否成為買賣合同的標的及相鄰通行權能否繼續(xù)履行。首先明確相鄰通行權的性質(zhì)是所有權內(nèi)容的限制或延伸，而不是一種獨立的物權。這一性質(zhì)決定了相鄰通行權不僅具有所有權的支配性的性質(zhì)，而且具有附屬于所有權而存在的附屬性。

2、
　　至于相鄰通行權能否成為買賣合同的客體，要從兩方面來討論。一方面，相鄰通行權是法定權利，其設定與否不能通過合同進行約定。相鄰通行權是附屬權利，不能脫離作為獨立權利的所有權而單獨進入交易市場。另一方面，建立在相鄰通行權基礎之上的相鄰通行權的具體內(nèi)容能否約定，學術界存在很大爭議，存在“物權調(diào)整性規(guī)范說”和“行為禁制性規(guī)范說”。關于相鄰通行權的規(guī)范屬于物權調(diào)整性規(guī)范，因此建立在相鄰通行權設定基礎之上的對相鄰通行權具體內(nèi)容的約定是有效