王某訴李某婚前財(cái)產(chǎn)糾紛案評(píng)析.pdf

1、近年來(lái)，隨著人們的物質(zhì)財(cái)富越來(lái)越豐富，對(duì)生活質(zhì)量的要求越來(lái)越高，滋生不少年輕情侶為了結(jié)婚而共同購(gòu)買(mǎi)房屋。雖然出資不一、產(chǎn)權(quán)證上大多為共有，但基于各種原因，這些情侶并未最終結(jié)婚，由此帶來(lái)一系列的關(guān)于婚前財(cái)產(chǎn)的法律問(wèn)題和糾紛。而本案就屬于房屋由家長(zhǎng)一方出資，產(chǎn)權(quán)由未婚夫婦雙方共有，在未婚夫婦最終沒(méi)有締結(jié)婚姻的情況下，實(shí)際出資一方要求未出資一方返還財(cái)產(chǎn)的典型案例。該案例存在的爭(zhēng)議主要有兩點(diǎn)：一是原告的贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)行為是否屬于附條件贈(zèng)與；二是被告拒

2、不返還贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的行為是否構(gòu)成不當(dāng)?shù)美?。?duì)于婚前贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的屬性到底如何界定是處理此類案例的關(guān)鍵。目前比較常見(jiàn)的有四種理論觀點(diǎn)，即自愿贈(zèng)與說(shuō)、目的贈(zèng)與說(shuō)、附條件贈(zèng)與說(shuō)、不當(dāng)?shù)美f(shuō)。本案原告在房產(chǎn)證上填寫(xiě)被告姓名屬于婚前財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與，但不是附條件贈(zèng)與。根據(jù)不當(dāng)?shù)美仨毦邆涞乃囊?，本案被告基于原告的?zèng)與實(shí)際取得了財(cái)產(chǎn)利益，但是原告的贈(zèng)與是期待雙方將來(lái)締結(jié)婚姻關(guān)系，當(dāng)這種期待不可能實(shí)現(xiàn)時(shí)，被告取得贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)失去了合法基礎(chǔ)，構(gòu)成不當(dāng)?shù)美?，被告?yīng)當(dāng)返還贈(zèng)