SK房地產(chǎn)公司存貨管理研究.pdf

1、房地產(chǎn)行業(yè)是我國國民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，做好存貨管理工作是十分必要的。中央財經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組在第十一次會議上提出“要化解房地產(chǎn)庫存，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)展”，提出房地產(chǎn)業(yè)要“去庫存”。而這也是中央財經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組第一次在公開場所對房地產(chǎn)發(fā)表意見，足見房地產(chǎn)存貨的影響是十分嚴(yán)重的。該問題也備受社會各界關(guān)注。我國房地產(chǎn)的行業(yè)現(xiàn)狀目前存在庫存長期積壓，房地產(chǎn)商開工意愿低，庫存去化周期長等問題。要解決這些問題就需從房地產(chǎn)企業(yè)的存貨管理入手。有效的存貨管理可

2、以幫助企業(yè)管理人員對存貨進(jìn)行詳盡、全面的控制，可以幫助庫存會計人員進(jìn)行存貨的核算，可以提供各種存貨報表和庫存貨分析，為企業(yè)的決策提供依據(jù)，可以實現(xiàn)降低庫存、減少資金占用，避免存貨積壓或短缺保證企業(yè)經(jīng)營活動順利進(jìn)行。如果房地產(chǎn)公司存貨管理出現(xiàn)失誤，首先嚴(yán)重的庫存會使得房地產(chǎn)企業(yè)運(yùn)營困難，導(dǎo)致企業(yè)破產(chǎn)倒閉，進(jìn)而引發(fā)一系列的經(jīng)濟(jì)、金融、社會問題。高庫存會引發(fā)相關(guān)行業(yè)市場的疲軟，拖后整個經(jīng)濟(jì)的發(fā)展速度，拖累不少行業(yè)，進(jìn)而影響到經(jīng)濟(jì)增速和社會就業(yè)

3、。
　　全文將以此為立論依據(jù)，從SK房地產(chǎn)公司存貨管理體系的欠缺導(dǎo)致的問題入手，通過對國內(nèi)外存貨管理研究現(xiàn)狀的分析，引出論文的研究問題——SK房地產(chǎn)公司存貨管理研究。論文首先介紹了房地產(chǎn)公司存貨管理的相關(guān)理論，為論文的后續(xù)研究做了理論鋪墊。其次對 SK房地產(chǎn)公司的存貨管理質(zhì)量進(jìn)行分析，分別從其現(xiàn)行的存貨管理制度、存貨與總資產(chǎn)的關(guān)系等角度進(jìn)行了分析，并對存貨管理中存在的財務(wù)風(fēng)險進(jìn)行了分析。然后根據(jù)現(xiàn)狀分析總結(jié)出 SK房地產(chǎn)公司存貨管

4、理中存在的若干問題，并針對這些問題根據(jù)存貨管理的相關(guān)理論，結(jié)合公司的實際情況，設(shè)計出了符合公司特點(diǎn)、具有可行性的優(yōu)化管理方案。最后是對 SK房地產(chǎn)公司存貨管理的優(yōu)化效果進(jìn)行分析。該方案在一定程度上解決了公司存貨管理的問題，增強(qiáng)了公司的競爭力，提高了公司的生存能力。
　　在房地產(chǎn)行業(yè)普遍存在的存貨高企的情況下，就要求房地產(chǎn)公司加強(qiáng)存貨管理，提高自身的競爭力。希望通過本文的研究，能為 SK房地產(chǎn)公司提高生存能力、增強(qiáng)市場競爭能力提供一