房地產(chǎn)市場定價策略的博弈分析.pdf

1、隨著國家對房地產(chǎn)市場的調(diào)控，投資和投機(jī)行為在房地產(chǎn)行業(yè)中已經(jīng)大為減少，房地產(chǎn)市場完全屬于賣方市場的情形已經(jīng)較難重現(xiàn)，開發(fā)商需要充分考慮市場因素，制定出合理的價格，以更好地銷售房源。在這樣的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下研究商品住宅價格決策的意義主要體現(xiàn)在提高企業(yè)的競爭力，樹立品牌形象;為消費(fèi)者購房提供借鑒，增強(qiáng)其行為理性，并促進(jìn)我國房地產(chǎn)市場的規(guī)范與健康發(fā)展。同時，從根本上改變部分房地產(chǎn)開發(fā)公司成本定價、人為定價的現(xiàn)狀，解決在定價過程中存在的隨意性、盲目性

2、和滯后性，對提高產(chǎn)品市場占有率有著重要意義。
　　 本文主要圍繞基于博弈論的房地產(chǎn)定價策略展開，共分為六章。首先對相關(guān)國內(nèi)外研究現(xiàn)狀進(jìn)行了分析和總結(jié)，并在博弈論、房地產(chǎn)定價論述相關(guān)理論基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)定價中的相關(guān)博弈方之間的關(guān)系與博弈過程進(jìn)行了研究，同時，對房地產(chǎn)價格形成的影響因素進(jìn)行了分析，包括個別因素、區(qū)域因素和一般因素。并對房地產(chǎn)市場定價的博弈過程進(jìn)行了分析，房地產(chǎn)定價的過程是復(fù)雜的，政府部門的決策、競爭者之間的對策以及消