房地產(chǎn)咨詢市場(chǎng)博弈分析.pdf

1、伴隨著商品經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)逐漸成為我國(guó)的支柱產(chǎn)業(yè)，在我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中逐步展現(xiàn)出重要的地位。與此同時(shí)，房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)逐漸呈繁榮擴(kuò)大趨勢(shì)，其中房地產(chǎn)咨詢能夠?yàn)榉康禺a(chǎn)投資開發(fā)商帶來法律法規(guī)、政策、信息、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)。我國(guó)的房地產(chǎn)咨詢行業(yè)發(fā)展處于快速發(fā)展階段，與國(guó)外相比仍然較為緩慢。國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)咨詢行業(yè)存在著粗放式經(jīng)營(yíng)管理、相關(guān)法律不健全和行業(yè)內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)激烈等問題，整個(gè)行業(yè)尚不成熟。因此，房地產(chǎn)咨詢公司明確在市場(chǎng)活動(dòng)中與合作或競(jìng)爭(zhēng)者的利

2、益關(guān)系，制定合理的發(fā)展策略能有效促進(jìn)房地產(chǎn)咨詢市場(chǎng)健康發(fā)展。
　　本文以房地產(chǎn)咨詢服務(wù)企業(yè)角度出發(fā)，結(jié)合房地產(chǎn)咨詢市場(chǎng)發(fā)展情況，以囚徒困境、納什均衡、古諾模型和伯川德模型等博弈論理論作為理論基礎(chǔ)，對(duì)房地產(chǎn)咨詢公司與房地產(chǎn)開發(fā)商及房地產(chǎn)咨詢公司之間的利益關(guān)系進(jìn)行分析研究。
　　首先，深入分析房地產(chǎn)咨詢市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀及存在的問題，并對(duì)博弈論的結(jié)構(gòu)、分類和發(fā)展進(jìn)行闡述，進(jìn)而對(duì)囚徒困境、納什均衡、古諾模型和伯川德模型等博弈論理模型進(jìn)行

3、分析并指出博弈論的應(yīng)用特點(diǎn)，為本文奠定理論基礎(chǔ)。
　　其次，對(duì)房地產(chǎn)咨詢基本概念、作用、業(yè)務(wù)范圍流程及房地產(chǎn)咨詢的特點(diǎn)和主要影響因素進(jìn)行分析，并分別對(duì)房地產(chǎn)咨詢市場(chǎng)參與主體進(jìn)行分析，主要分析了房地產(chǎn)咨詢公司和房地產(chǎn)開發(fā)商的利益關(guān)系，為接下來的房地產(chǎn)咨詢市場(chǎng)博弈分析中參與者、策略集合、收益函數(shù)的確定做好博弈模型構(gòu)建基礎(chǔ)。通過構(gòu)建房地產(chǎn)咨詢公司與開發(fā)商關(guān)于使用咨詢業(yè)務(wù)的博弈，房地產(chǎn)咨詢公司在開發(fā)商競(jìng)爭(zhēng)模型改進(jìn)，房地產(chǎn)咨詢公司之間價(jià)格競(jìng)