HS房地產(chǎn)項目成本管理優(yōu)化研究.pdf

1、目前，政府積極推動住房消費政策，轉(zhuǎn)變住宅制度，一系列的措施大大加速了房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展。其高利潤、低風險的行業(yè)特征，吸引大批資金爭相進入房地產(chǎn)行業(yè)，使得房地產(chǎn)價格突飛猛進。近幾年，國家出臺了一系列政策，如提高資本金比例、嚴格信貸政策、改變土地出讓方式等，來抑制房地產(chǎn)的泡沫。這些政策不但減緩了房地產(chǎn)的發(fā)展速度，同時也加大了房地產(chǎn)的開發(fā)成本。尤其是建筑材料價格和勞動力的上漲、全球經(jīng)濟的放緩，這更使得房地產(chǎn)行業(yè)雪上加霜，房地產(chǎn)行業(yè)的高成本時代已

2、經(jīng)來臨。
　　 本文以HS房地產(chǎn)項目為例，結(jié)合目前的經(jīng)濟環(huán)境和行業(yè)現(xiàn)狀，進行深入分析、總結(jié)項目成本管理問題及其成因，本文利用一系列基礎理論知識，如工程經(jīng)濟學、項目管理、企業(yè)管理、全面成本管理、全面預算管理等為依據(jù)，初步構(gòu)建了成本優(yōu)化為根基的地產(chǎn)項目成本管理控制體系，同時，科學評估了該體系的可靠性及有效性。最終目標是為企業(yè)的決策過程提供參考，為企業(yè)實現(xiàn)價值最大化的目標。本文以實際項目為依據(jù)，并結(jié)合房地產(chǎn)行業(yè)的特征及可行性研究的理論