房地產(chǎn)投資項(xiàng)目成本管理研究.pdf

1、成本管理是房地產(chǎn)投資項(xiàng)目管理中的重中之重,我們國家的房地產(chǎn)近二十年來,先后經(jīng)歷了三次大的政策調(diào)整后,于2008年房地產(chǎn)企業(yè)遇到了前所未有的挑戰(zhàn),擺在每個(gè)房地產(chǎn)企業(yè)面前的不再是投機(jī)就能賺錢的道路,而是看哪個(gè)企業(yè)的資本結(jié)構(gòu)更合理,成本管理更優(yōu)越。于是成本管理越來越被多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)重視,各個(gè)房地產(chǎn)企業(yè)摸索出的方法也不盡相同。正是基于此因?yàn)?本文將此項(xiàng)課題作為論文研究的重點(diǎn)。
　　 本文系統(tǒng)地從投資決策、目標(biāo)設(shè)定、設(shè)計(jì)、施工四個(gè)階段介紹

2、了房地產(chǎn)投資項(xiàng)目成本管理的方法。一了解的理論為基礎(chǔ),結(jié)合多年從事房地產(chǎn)工作的時(shí)間,按一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)施的時(shí)間先后順序逐階段地論述了作為一個(gè)房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)做到:明了房地產(chǎn)投資的基本含義、特征、程序→分析投資環(huán)境、進(jìn)行市場預(yù)測→做可行性研究→設(shè)定目標(biāo)成本→設(shè)計(jì)階段工程成本管理→施工階段工程成本管理。在文中詳細(xì)敘述了房地產(chǎn)投資項(xiàng)目管理各步驟在實(shí)際應(yīng)用中需要注意的問題及解決方法。本文所介紹的情形和闡述的方法,可以為房地產(chǎn)公司提供有益的借鑒。