我國財政分權對房價的影響研究.pdf

1、自1998年我國住房體制改革以來，房地產業(yè)快速發(fā)展，為經濟的增長和就業(yè)的增加做出了突出的貢獻，成為我國經濟發(fā)展的支柱性產業(yè)。然而，房地產業(yè)在促進經濟發(fā)展的同時，也帶來了房價的不斷攀升。過高的房價阻礙我國產業(yè)結構的升級和經濟結構的調整，不利于社會的穩(wěn)定，嚴重制約我國經濟的持續(xù)健康發(fā)展。持續(xù)上漲的房價引起了社會公眾的廣泛關注，成為政府亟待解決的重要問題。
　　中國房價的持續(xù)上漲引發(fā)了學術界的廣泛關注。學術界就房價的持續(xù)上漲已經進行了大

2、量的探索性研究，但是現(xiàn)有的研究大多從供求關系、成本組成、金融方面等角度入手，就制度因素對房價影響的研究還十分有限。本文從財政分權這一制度因素入手，研究財政分權對房價的影響。首先，本文對財政分權的相關理論進行了介紹，并對財政分權與房價的相關文獻進行了梳理。其次，在理論分析方面，財政分權引起了地方政府收入和支出方面激烈的競爭，影響了地方政府的行為，從而促進了房價的不斷上漲；在數(shù)據(jù)統(tǒng)計方面，支出分權、收入分權與房價高度相關。再次，本文基于中國