我國財政分權(quán)對房價的影響研究.pdf

1、自1998年我國住房體制改革以來，房地產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，為經(jīng)濟的增長和就業(yè)的增加做出了突出的貢獻，成為我國經(jīng)濟發(fā)展的支柱性產(chǎn)業(yè)。然而，房地產(chǎn)業(yè)在促進經(jīng)濟發(fā)展的同時，也帶來了房價的不斷攀升。過高的房價阻礙我國產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的升級和經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的調(diào)整，不利于社會的穩(wěn)定，嚴(yán)重制約我國經(jīng)濟的持續(xù)健康發(fā)展。持續(xù)上漲的房價引起了社會公眾的廣泛關(guān)注，成為政府亟待解決的重要問題。
　　中國房價的持續(xù)上漲引發(fā)了學(xué)術(shù)界的廣泛關(guān)注。學(xué)術(shù)界就房價的持續(xù)上漲已經(jīng)進行了大

2、量的探索性研究，但是現(xiàn)有的研究大多從供求關(guān)系、成本組成、金融方面等角度入手，就制度因素對房價影響的研究還十分有限。本文從財政分權(quán)這一制度因素入手，研究財政分權(quán)對房價的影響。首先，本文對財政分權(quán)的相關(guān)理論進行了介紹，并對財政分權(quán)與房價的相關(guān)文獻進行了梳理。其次，在理論分析方面，財政分權(quán)引起了地方政府收入和支出方面激烈的競爭，影響了地方政府的行為，從而促進了房價的不斷上漲；在數(shù)據(jù)統(tǒng)計方面，支出分權(quán)、收入分權(quán)與房價高度相關(guān)。再次，本文基于中國