我國房地產(chǎn)上市公司資產(chǎn)交易中評(píng)估結(jié)果與交易價(jià)格差異影響分析.pdf

1、隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，我國的資本市場上的各項(xiàng)資本交易活動(dòng)越來越活躍，同時(shí)資產(chǎn)評(píng)估的結(jié)果可以作為資產(chǎn)交易的重要參考依據(jù)，這點(diǎn)也日益為大家接受。房地產(chǎn)行業(yè)作為我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要行業(yè)，它的發(fā)展與否與人民的生活水平關(guān)系甚大，房地產(chǎn)上市公司在資本市場上的各項(xiàng)交易活動(dòng)反映著行業(yè)甚至乃至整個(gè)國家經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。
　　本文以深滬兩市的房地產(chǎn)上市公司作為研究對(duì)象，基于2012-2014年深圳、上海交易所網(wǎng)站披露的公告及評(píng)估報(bào)告并結(jié)合國泰安數(shù)據(jù)庫的數(shù)據(jù)，結(jié)

2、合房地產(chǎn)上市公司特點(diǎn)及發(fā)展?fàn)顩r，通過實(shí)證定性研究資產(chǎn)評(píng)估在房地產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)交易價(jià)格中起到的重大作用。本論文同時(shí)從交易雙方關(guān)聯(lián)關(guān)系、交易標(biāo)的性質(zhì)以及評(píng)估選用方法分析各因素對(duì)評(píng)估結(jié)果與交易價(jià)格之間的影響，重點(diǎn)研究這些因素對(duì)評(píng)估值與交易價(jià)格差異狀況進(jìn)行分析，試在論證資產(chǎn)評(píng)估在房地產(chǎn)交易價(jià)格的過程中起著重要參照作用的同時(shí)，也試找出影響交易價(jià)格的各種實(shí)際因素。
　　本文以房地產(chǎn)上市公司在資本市場中各項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估和最終的交易價(jià)格作為研究對(duì)象。首先