基于灰色模糊評(píng)價(jià)養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)決策階段的風(fēng)險(xiǎn)分析.pdf

1、我國(guó)老年人口增長(zhǎng)快，高齡老人占比大，老年人家庭空巢化、獨(dú)居化加速，未富先老的國(guó)情使得養(yǎng)老地產(chǎn)這一新興產(chǎn)業(yè)應(yīng)運(yùn)而生。養(yǎng)老地產(chǎn)具有良好的發(fā)展前景，但與普通的房地產(chǎn)相比，養(yǎng)老地產(chǎn)錯(cuò)綜復(fù)雜，需要投入更多的資金及人員，這就導(dǎo)致投資養(yǎng)老地產(chǎn)往往比普通房地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)大，養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)決策階段在整個(gè)過程中占有重要的地位，因此只有把控好養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)決策階段的投資風(fēng)險(xiǎn)才能降低開發(fā)成本、減少不必要的損失，才能在養(yǎng)老市場(chǎng)這塊新領(lǐng)域上找到立足之地。
　　在我國(guó)

2、老齡化日益嚴(yán)重的國(guó)情下，本文介紹了養(yǎng)老地產(chǎn)、風(fēng)險(xiǎn)分析及模糊綜合評(píng)價(jià)模型所涉及的理論，結(jié)合房地產(chǎn)開發(fā)決策階段的風(fēng)險(xiǎn)及養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)決策階段的特殊的風(fēng)險(xiǎn)因素，構(gòu)建了灰色模糊綜合評(píng)價(jià)模型。通過運(yùn)用AHP層次分析法在眾多因素中得出影響因素的重要程度，有助于養(yǎng)老地產(chǎn)在開發(fā)決策階段能更好的把控各個(gè)風(fēng)險(xiǎn)因素，分析解決主要敏感因素，并且結(jié)合灰色模糊評(píng)價(jià)模型確定了某個(gè)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)決策階段的風(fēng)險(xiǎn)大小，開發(fā)商可以根據(jù)其結(jié)果來綜合衡量待開發(fā)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)大小，對(duì)