養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)研究.pdf

1、養(yǎng)老地產(chǎn)作為房地產(chǎn)項(xiàng)目一個(gè)細(xì)分，有著一般房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的共同特征，即投資規(guī)模大、周期長(zhǎng)、風(fēng)險(xiǎn)性高等特點(diǎn)，又在具體開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中有著其不同于其他地產(chǎn)項(xiàng)目的特殊特征，有著屬于養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目所獨(dú)有的項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。
　　本文以養(yǎng)老地產(chǎn)，特別是商業(yè)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目作為研究對(duì)象，分析對(duì)比國(guó)內(nèi)外養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r和形式，并針對(duì)養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行分析，試圖構(gòu)造出一種有效的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估模型，以便有效識(shí)別和規(guī)避養(yǎng)老地產(chǎn)地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。
　　第一部分為

2、緒論，給出了本文的研究背景和相關(guān)的文獻(xiàn)綜述。
　　第二部分在對(duì)風(fēng)險(xiǎn)控制理論進(jìn)行詳細(xì)介紹之后，針對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的相關(guān)特點(diǎn)，分析了一般房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)控制問(wèn)題。
　　第三部分在對(duì)國(guó)內(nèi)外養(yǎng)老地產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行分析之后，對(duì)我國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)模式進(jìn)行了分析，探討了我國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)在開(kāi)發(fā)過(guò)程中不同階段的風(fēng)險(xiǎn)狀態(tài)。
　　第四部分是養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的理論分析。運(yùn)用風(fēng)險(xiǎn)綜合評(píng)估的量化分析法，結(jié)合我國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)特征，建立了綜合風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估模型。<