房地產(chǎn)登記若干法律問題初探.pdf_第1頁
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文檔簡介

1、房地產(chǎn)登記制度是現(xiàn)代物權(quán)法的一項(xiàng)重要制度。我國現(xiàn)行的登記體制中房地產(chǎn)登記涵括了土地登記和房屋登記?！段餀?quán)法》實(shí)施以前，雖然關(guān)于房地產(chǎn)登記也有《土地管理法》和《城市房地產(chǎn)管理法》兩個(gè)法律層面的規(guī)范，但是因?yàn)槠洳⒉皇菍Ψ康禺a(chǎn)登記的統(tǒng)一規(guī)范，而是對土地和城市房屋宏觀方面的管理，導(dǎo)致我國房地產(chǎn)登記方面的規(guī)范缺乏統(tǒng)一的法律依據(jù)。因?yàn)橹贫纫?guī)定的不完善，登記實(shí)務(wù)中矛盾頻出，嚴(yán)重影響了登記的公示公信效力；登記機(jī)構(gòu)的行政性質(zhì)，導(dǎo)致了登記程序重管理功能輕公

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