房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理中的若干法律問(wèn)題.pdf

1、房地產(chǎn)業(yè)作為我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的支柱產(chǎn)業(yè)已得到很大的發(fā)展，對(duì)于提高人們的生活水平起著越來(lái)越大的作用，為促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)、快速、健康地發(fā)展，必須妥善解決房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理中的若干法律問(wèn)題。這些法律問(wèn)題，有法律適用方面的，也有立法或司法解釋方面的，必須采取措施加以解決，否則就會(huì)影響房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。文章按照房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理的程序，從房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理的前期開(kāi)發(fā)、工程建設(shè)、商品房交易三個(gè)階段適用的法律法規(guī)入手，在三個(gè)階段中各選取若干尚未解決或存在分

2、歧的法律問(wèn)題進(jìn)行具體分析，探討解決這些法律問(wèn)題的途徑。前期開(kāi)發(fā)階段選取了房屋拆遷有關(guān)法律問(wèn)題和土地使用制度有關(guān)法律問(wèn)題進(jìn)行研究；工程建設(shè)階段選取了建筑工程款優(yōu)先受償有關(guān)法律問(wèn)題及建筑工程質(zhì)量有關(guān)法律問(wèn)題進(jìn)行研究；商品房交易階段選取了預(yù)售商品房有關(guān)法律問(wèn)題和商品房買賣合同有關(guān)法律問(wèn)題進(jìn)行研究；文章隨后又指出了我國(guó)現(xiàn)行房地產(chǎn)法律存在的問(wèn)題并提出了對(duì)策；文章結(jié)論部分指出：房地產(chǎn)企業(yè)只有嚴(yán)格按照有關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，并及時(shí)解決房地產(chǎn)經(jīng)