房地產開發(fā)項目投資風險度模型及應用研究.pdf_第1頁
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文檔簡介

1、RealestatedevelopmentprojectinvestmentriskdegreemodelbyZHUSiyaoAthesissubmittedinpartialsatisfactionoftheRequirementsforthedegreeofMasterofEngineeringSupervisorProfessorCHENShunliangCentralSouthUniversityofForestryandTec

2、hnology498ShaoshanSouthRoad，TianxinDistrictChangshaHunan410004，PRCHINAJune，2015摘要國內外發(fā)展經驗表明房地產投資風險是我國目前房地產市場面臨的一個重大問題，如果對房地產投資風險估計不足，則可能引起開發(fā)過程困難、產品銷售不暢直至投資失敗的嚴重后果；進而導致金融信貸體系、保障性住房體系、市場經濟結構等產業(yè)鏈的諸多環(huán)節(jié)都可能受到影響，甚至影響到整個國民經濟的穩(wěn)定和發(fā)

3、展。因此，在目前房地產投資風險日益增大的背景下，對房地產投資風險程度的評價研究就顯得尤為重要。本文首先闡述了房地產開發(fā)項目投資風險具有客觀性、不確定性、潛在性、可測量性、結果雙重性的特征，分析歸納出自然風險、政策風險、經濟風險、市場風險、社會風險、設計風險、技術風險、合同風險、進度風險、營銷風險、管理風險以及投資者風險偏好等十一大類共三l‘五種風險，在此基礎上較全面的建立起房地產開發(fā)項目投資風險評價指標體系；其次論文嘗試將投資者風險偏好

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